Индивидуальное жилищное строительство

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно, а также в аренду без проведения торгов регулируются статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

По данным публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru) в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0601004:14 осуществлен государственный кадастровый учет, разрешенное использование «Для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание социальное обслуживание, бытовое обслуживание, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, земельные участки (территории) общего пользования».

Исходя из положений п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие трех и более детей, обладают правом на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, однократно и на основании решения уполномоченного органа.

По данным информационной системы обеспечения градостроительной деятельности земельный участок, расположенный по адресу: г. Кемерово, пер. Луговой, дом 4-2, находится в территориальной зоне Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки). В соответствии с Распоряжением № 3756 от 27.08.2007 «О развитии застроенной территории в границах ул. Соборной - ул. Луговой - ул. Кавалерийской - ул. Гагарина - ул. Соборной-ул. Сибиряков – Гвардейцев - бульв. Пионерского - ул.

    Развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

Постановлением администрации города Кемерово от 12.04.2021 № 1032 утвержден проект планировки и проект межевания территории в границах: ул. Святой Источник - железная дорога - граница муниципального образования город Кемерово - ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.

В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) предполагает использование такого земельного участка для размещения жилого дома, а также гаража и иных вспомогательных сооружений, а также для производства сельскохозяйственной продукции.

Ст.ст. 86-93 Земельного кодекса РФ дан перечень иных категорий земель.

Ст.ст. 86-93 Земельного кодекса РФ дан перечень иных категорий земель.

           По адресу: г. Кемерово, ул. Двинская, 25, расположен земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101005:773, площадью 1459 кв. м., видом разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную, в отношении которого зарегистрировано право собственности.