Кадастровая палата

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75 территория, указанная в Вашем обращении, располагается в территориальной зоне Ж2 – зоне застройки среднеэтажными жилыми домами.

Согласно п. 2 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ), применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов (п. 3 ст. 37 ГрК РФ).

В силу ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

К заявлению о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, застройщик, помимо прочих документов, прикладывает проектную документацию, содержание которой регламентировано пунктом 3 части 7 статьи 51 ГрК РФ.

Для получения интересующей Вас информации  необходимо первоначально обратиться к председателю существующего гаражного кооператива. 

В соответствии с земельным законодательством основанием для предоставления земельного участка на каком либо праве является решение уполномоченного на распоряжение земельными участками органа.

Документами, подтверждающими права на земельный участок, является договор о предоставлении земельного участка в постоянное бессрочное пользование, договор купли продажи земельного участка, договор аренды земельного участка.

Согласно  ч. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ,  если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.