Согласно данных автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г.

Проектом межевания территории микрорайона №21 Ленинского района города Кемерово», утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 04.02.2011 №480, земельный участок расположенный по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 21, бульвар Строителей, южнее дома № 23б определен для строительства 10-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными подземными стоянками манежного типа.

Проектом межевания территории микрорайона №21 Ленинского района города Кемерово», утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 04.02.2011 №480, земельный участок расположенный по адресу: г. Кемерово, Ленинский район, микрорайон 21, бульвар Строителей, южнее дома № 23б определен для строительства 10-этажного жилого дома со встроенно-пристроенными подземными стоянками манежного типа.

Сносу подлежат только аварийные дома, признанные непригодными для проживания в установленном законом порядке.

На основании заключения межведомственной комиссии от 21.12.2006 №138 жилой дом №51 по ул.Односторонней в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу.

Для выполнения работ по демонтажу существующих зданий и сооружений оформление разрешения не требуется.

При этом, работы по демонтажу должны выполняться в соответствии с разработанным проектом организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (их частей). Разработка проекта и выполнение работ должны осуществляться организациями, имеющими соответствующие допуски от саморегулируемой организации к данным видам работ.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в собственность.

В соответствии с автоматизированной информационной системой обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, земельный участок, занятый жилым домом по ул.2-я Сосновая, 5, располагается в территориальной зоне Ж3-И – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в зоне объектов культурного наследия.

Согласно данных автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, садовое общество «Кокс» располагается в зоне резервных территорий.

Раздел земельного участка должен производиться с учетом минимальных размеров земельных участков, установленных для соответствующего целевого назначения. Несоответствие нормам, повлечет отказ от постановки земельных участков на государственный кадастровый учет в соответствии с п.2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", либо невозможность его использования по назначению.