УАиГ

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:04:0349002:7916 (номер присвоен 27.12.2023) площадью 4346 кв. м, имеет разрешенное использование «хранение автотранспорта, магазины, общественное питание».

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является частью общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.

Управление архитектуры и градостроительства действует в рамках полномочий, регламентированных положением об управлении архитектуры и градостроительства,  утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 02.02.2015 № 72.

Согласно статьи 26 Жилищного кодекса РФ понятия переустройство и перепланировка могут быть применены только к помещениям, расположенным в многоквартирных домах.

Согласно ст. 1 п. 10 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства являются объектами капитального строительства.

В соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области – Кузбасса», допускается размещение машино-мест на расстоянии не более 800 метров от многоквартирного жилого дома при наличии пешеходных подходов.

   Управление архитектуры и градостроительства действует в рамках полномочий, регламентированных положением об управлении архитектуры и градостроительства,  утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 02.02.2015 № 72.

Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 утверждены Правила благоустройства территории города Кемерово, регламентирующие требования к порядку содержания и эксплуатации объектов благоустройства (далее – Правила).

В соответствии с п. 4.13.4 Правил изменение внешнего вида фасадов производится в соответствии с архитектурным решением по согласованию с администрацией города Кемерово.

Согласно действующему градостроительному законодательству, развитие территории города Кемерово осуществляется в соответствии с документами территориального         планирования, градостроительного зонирования и документацией по планировке территории.

Администрацией города Кемерово застройщику ООО «Финансы и недвижимость – ИНВЕСТ» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 30.12.2022 № 42-24-79-2022 объекта капитального строительства «Многоквартирный, многоэтажный жилой дом по адресу: г. Кемерово, просп. Ленинградский, 32/2 (первая очередь)», расположенного по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Кемерово, просп.

На дату 15.12.2022 застройщик ООО «Финансы и недвижимость – ИНВЕСТ» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию объекта капитального строительства «Многоквартирный, многоэтажный жилой дом по адресу: г. Кемерово, просп. Ленинградский, 32/2 (первая очередь)» с приложением пакета документов, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в администрацию города Кемерово не обращался.