ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201002:2502 по адресу: ул. Терешковой, 45/1»

№ 06-02-09-01/498 от 25.03.2024

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении

разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка

с кадастровым номером 42:24:0201002:2502 по адресу: ул. Терешковой, 45/1»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участия.

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 19.03.2024 № 23

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения и замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания, в комиссию не поступали.

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, далее – Правила) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201002:2502 к территориальной коммунальной зоне (К), которой предусмотрен условно разрешённый вид использования земельных участков «магазины».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201002:2502 (номер присвоен 04.03.2013) площадью 1197 кв. м, заключен договор аренды земельного участка от 10.01.2024 № 0201-Э/24 в пользу заявителя (далее - Договор).

Следует отметить, что согласно условиям Договора, арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с условиями договора и требованиями о его разрешенном использовании, указанном в пункте 1.2 Договора.  

На основании полученной информации направлен межведомственный запрос в адрес арендодателя.

Согласно содержанию полученного ответа на запрос, изменение вида разрешенного использования рассматриваемого земельного участка арендодатель считает возможном при условии внесения соответствующих изменений в Договор.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков  требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Учитывая вышеизложенное и при условии   внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка, комиссия считает возможным предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201002:2502, расположенного в Ленинском районе города Кемерово, по адресу: ул. Терешковой, 45/1 – «магазины» (код 4.4), по заявлению Новицкого Е.А.

Председатель комиссии                           В.П. Мельник