Соблюдение земельного законодательства

На земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501014:8129, расположенном по адресу: г. Кемерово, просп. Ленина, юго-восточнее жилого дома № 70А, осуществляется строительство объекта капитального строительства «Здание по оказанию социальной помощи населению» на основании разрешения на строительство, выданного застройщику ООО «Азимут» администрацией города Кемерово.

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), в соответствии с Генеральным планом города Кемерово территория, указанная в Вашем обращении, располагается за границами муниципального образования – Кемеровский городской округ.

Информацию о земельных участках, расположенных на территории Кемеровского муниципального округа, Вы сможете получить в администрации Кемеровского муниципального округа.

В настоящее время Земельным кодексом Российской Федерации (далее ЗК РФ) предусмотрены следующие варианты предоставления земельных участков для ведения садоводства:

    Администрация города Кемерово, в лице управления архитектуры и градостроительства, действует в рамках полномочий, регламентированных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 01.07.2021) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом г. Кемерово, положением об управлении архитектуры и градостроительства, утвержденным постановлением администрации г. Кемерово от 02.02.2015 №172.

На территории Кемеровской области-Кузбасса случаи и порядок предоставления гражданам земельных участков в собственность бесплатно регламентированы Законом Кемеровской области от 29.12.2015   № 135-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений» ( далее- Закон № 135).

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), здание диспетчерского пункта располагается в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101065:301.

Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово (далее – управление архитектуры) действует в рамках полномочий, регламентированных постановлением администрации города Кемерово от 02.02.2015 № 172 «Об управлении архитектуры и градостроительства».

В полномочия управления архитектуры не входит выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе-городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (КУГИ Кузбасса просп. Советский, 58).

    Согласно п. 6.2. СП 53.13330.2019. Свод правил. Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения (СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения)", утвержденного Приказом Минстроя России от 14.10.2019 № 618/пр по периметру садовых земельных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение высотой 1,2 - 1,8 м. Допускается устройство визуально проницаемых ограждений других типов или отсутствие ограждения.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 42:24:0601004:1086, расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Широкая, д. 12, принадлежит на праве собственности третьему лицу. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.