Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
В связи с возможностью оформить участок земли в собственность по гаражной амнистии столкнулся с следующей проблемой:
Топографическая съемка земельного участка 42:24:0501012:52, на котором находится гаражный кооператив СТАРАЯ, в связи с чем, при подаче заявления со схемой расположения земельного участка на предварительное согласование земельного участка гаража все члены кооператива, а их больше 100 человек получают отказ, по причине наложения границ земельного участка и вынуждены обращается вновь к кадастровым инженерам для исправления старой топографической съемки участка, оплачивая услуги в сумме 3800 рублей.
Гараж: бокс 88, ЦК 19913, кадастровый номер 42:24:0101001:8887, расположенный: Кемеровская область, г Кемерово, восточнее жилого дома №20 по ул. Терешковой, ПГК "Турбо».
Вопрос: Почему управление архитектуры не может самостоятельно исправить топографическую съемку всего земельного участка 42:24:0501012:52 один раз, тем самым избавить людей от лишних никому не нужных трат денег, большинство членов кооператива пожилые люди.
Ответ
Администрация города Кемерово, в лице управления архитектуры и градостроительства, действует в рамках полномочий, регламентированных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 01.07.2021) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом г. Кемерово, положением об управлении архитектуры и градостроительства, утвержденным постановлением администрации г. Кемерово от 02.02.2015 №172.
Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
К таким характеристикам Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» относит координаты характерных точек границ земельного участка, площадь объекта недвижимости и описание местоположения объекта недвижимости.
В соответствии с п. 4 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.
В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.
B соответствии со ст. 29 вышеуказанного закона кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Согласно ст. 35 вышеуказанного закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого с заинтересованным лицом в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Полномочия по осуществлению кадастровой деятельности администрации г. Кемерово, отсутствуют.
