В соответствии со ст. 133 Гражданского кодекса РФ, вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

В соответствии с генеральным планом г. Кемерово и Правилами землепользованиями и застройки в города Кемерово, жилой дом по ул. Баха, 21 располагается в территориальной зоне Ж3.1-ИТК - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограниченным личным подсобным хозяйством с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в зоне инженерно-транспортного коридора.

В соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 22 Ленинского района города Кемерово, утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 13.01.2010 №38 (с изменениями, внесенными распоряжением администрации города Кемерово от 10.09.2010 №4090), земельный участок, расположенный юго-восточнее жилого дома №27 по просп. Ленинградский, определен для размещения гаражей.

За соответствующей информацией Вам необходимо обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Кемерово (г. Кемерово, пр. Советский, 54, тел. приемной 58-00-46, 58-39-82).

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками в административном центре Кемеровской области - городе Кемерово с 20.07.2006 осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области – комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).

Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области – городе Кемерово - является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).

Заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства необходимо подавать в КУГИ КО по адресу: пр. Советский, № 58 (заявки принимаются в вестибюле, пункт приема документов).

Согласно Постановления Коллегии администрации Кемеровской области от 06.05.2010 № 176 «Об утверждении Порядка бесплатного предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Кемеровской области, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена», многодетная семья относится к льготным категориям граждан, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

В соответствии со ст. 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности, в частности, относится утверждение правил землепользования и застройки городских округов.

В городе Кемерово, в жилом районе Кедровка, западнее пересечения ул. Разрезовская и ул. 1-я Радужная разработана площадка для размещения коттеджного поселка компактного проживания многодетных семей. Постановлением администрации города Кемерово от 23.05.2013 № 1540 утвержден проект планировки, проект межевания и перечень земельных участков, входящих в проект межевания данной территории.