Я приобрел участок для индивидуального жилищного строительства,а это стало участком перспективной застройкой.

Вопрос

Здравствуйте!Я приобрел участок для индивидуального жилищного строительства по адресу Кемерово,ул.Никитина(Заводский район),после чего обратился в архитектуру за разрешением на строительство дома,а там мне сказали,что это территория перспективной застройки,но в Генеральном плане развития г.Кемерово ясно видно,что планов на застройку на улице Никитина не предусмотрено,подскажите почему так происходит?

Ответ

Генеральный план города Кемерово утвержден решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 №36.

Согласно Генерального плана города Кемерово, земельные участки по ул.Никитина, располагаются в зоне индивидуальной жилой застройки.
В настоящее время с целью приведения карты градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в городе Кемерово в соответствие Генеральному плану города Кемерово, были внесены соответствующие изменения.

Данные изменения утверждены Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.02.2012 №110 «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 «Об утверждении правил землепользования и застройки в городе Кемерово».

Таким образом, на сегодняшний день земельные участки по ул. Никитина располагаются в территориальной зоне Ж3 – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами.
Территориальная зона Ж3 является зоной малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей) с размещением одно-, двухквартирных жилых домов, а также отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.

Разрешение на строительство выдается в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Уполномоченным органом на выдачу разрешения на строительство на территории города Кемерово является комитет строительного контроля администрации города Кемерово (г.Кемерово, ул.Красная,9).