Заключение по результатам публичных слушаний от 09.10.2014 по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования

На основании ст.ст. 37, 39 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 26.09.2014 № 2461 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства»,

комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее — комиссия) в своем заседании 09.10.2014 рассмотрела возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101027:2608, расположенном по адресу в городе Кемерово:

• Заводский район, ул. Тельбесская, 44, сокращение отступа от восточной границы земельного участка с 3 м до 1,8 м (заявитель Устинов К.Н.).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 29.09.2014 № 2461 размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 30.09.2014. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, зал приема посетителей в период с 30 сентября по 8 октября 2014 года.

За указанный период поступили письменные возражения собственника индивидуального жилого дома № 42 по ул. Тельбесской.

Суть возражений заключается в том, что размещение объекта капитального строительства с нарушением нормативного отступа от границы земельного участка по ул. Тельбесской, 42, занятого индивидуальным жилым домом, нарушает права и законные интересы собственника в связи с тем, что земельный участок используется не в соответствии с разрешенным использованием.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно ч. 3 ст. 35 Градостроительного кодекса РФ, в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Право граждан на благоприятную среду жизнедеятельности должно рассматриваться как основной критерий возможности размещения иных объектов в жилых зонах.

На основании изложенного по результатам публичных слушаний комиссия приняла решение подготовить рекомендации об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101027:2608, расположенном по адресу в городе Кемерово:

• Заводский район, ул. Тельбесская, 44, сокращение отступа от восточной границы земельного участка с 3 м до 1,8 м (заявитель Устинов К.Н.).