Заключение по результатам публичных слушаний от 28.08.2014 по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования

На основании ст.ст. 37, 39 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 11.08.2014 № 2014 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования»,

комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее — комиссия) в своем заседании 28.08.2014 рассмотрела возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501003:6349, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, ул. Волгоградская, 33а, для строительства объекта торговли (заявитель управление городского развития администрации города Кемерово).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 11.08.2014 № 2014 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 19.08.2014. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, зал приема посетителей, в период с 19 по 27 августа 2014 года.

За указанный период поступило обращение управляющей компании ООО «УК «РЭУ № 19» с просьбой учесть коллективное заявление жителей многоквартирного жилого дома № 33 по ул. Волгоградская, которые выразили несогласие по поводу строительства объекта торговли на земельном участке, расположенном по адресу: ул. Волгоградская, 33а.

Суть возражений заключается в следующем:

• на протяжении 15 лет на данном земельном участке располагались торговые павильоны, жители столкнулись с нарушением покоя граждан в ночное время, антисанитарными условиями на прилегающей территории к дому;
• пересечение ул. Волгоградская - ул. Сибиряков-Гвардейцев отличается высокой интенсивностью дорожного движения, размещение торгового объекта непосредственно у перекрестка усложнит дорожно-транспортную обстановку, создав очаг аварийности;
• опасения вызывает, что места складирования и хранения мусора, погрузно-разгрузочные работы при доставке товара и вывозе отходов будут осуществляться в пешеходной зоне и сопровождаться шумом и загазованностью;
• возникнет стихийная парковка автомобилей посетителей объекта торговли на дворовых территориях близлежащих жилых домов;
• при строительстве и подключении данного объекта к основным коммуникациям возможно будет нарушено благоустройство территории (газон, деревья);
• в зоне шаговой доступности находится достаточное количество торговых точек полного спектра товаров и услуг, в связи с чем в строительстве данного объекта необходимости нет.

Распоряжением администрации города Кемерово от 13.01.2010 № 38 утвержден проект межевания микрорайона № 2-3 Центрального района. В составе проекта межевания земельный участок по ул. Волгоградская, 33а определен как территория для перспективного развития микрорайона (существующее использование: земли под объектами торговли). Площадь вышеуказанного земельного участка составляет 391 кв.м.

По итогам публичных слушаний, принимая во внимание категорические возражения граждан, комиссия приняла решение подготовить рекомендации об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501003:6349, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, ул. Волгоградская, 33а, для строительства объекта торговли (заявитель управление городского развития администрации города Кемерово).