Заключение по результатам публичных слушаний от 11.08.2014 по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования

Согласно постановлению администрации города Кемерово №1857 от 24.07.2014, в соответствии со ст. ст. 37-40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, главой 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 24.07.2014 № 1857 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства и на условно разрешенный вид использования»,

комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее — комиссия) в своем заседании 11.08.2014 рассмотрела возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501014:366, расположенном по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, просп. Октябрьский, 31, сокращение минимальных отступов от границ земельного участка с 1 м до 0 м (заявитель ООО ПКФ «Цимус»),

а также возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501014:366 и объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, просп. Октябрьский, 31, для размещения гостиницы (заявитель ООО ПКФ «Цимус»).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 24.07.2014 № 1857 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 29.07.2014. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, зал приема посетителей, в период с 29 июля по 8 августа 2014 года.

В ходе заседания комиссии жители многоквартирных жилых домов выразили беспокойство в связи с недостаточным количеством парковочных мест; размещением ресторана на первом этаже гостиницы, что по их мнению создаст неблагоприятные условия для проживания жителей близлежащих домов.

В результате обсуждения установлено, что при реконструкции здания предполагается строительство гостиничного комплекса. В представленной схеме планировочной организации земельного участка расчет требуемого количества машиномест выполнен только для гостиницы. При расчете параметров применена норма площади земельного участка на одного проживающего, без учета дополнительных объектов обслуживания населения. Согласно ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В связи с изложенным по итогам публичных слушаний комиссия приняла решение подготовить рекомендации об отказе в предоставлении разрешений:

1. На отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0501014:366, расположенном по адресу в городе Кемерово: Центральный район, просп. Октябрьский, 31, сокращение минимальных отступов от границ земельного участка с 1 м до 0 м (заявитель ООО ПКФ «Цимус»).
2. На условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501014:366 и объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово: Центральный район, просп. Октябрьский, 31, для размещения гостиницы (заявитель ООО ПКФ «Цимус»).