является ли основанием для отказа в выдаче и согласовании утвержденного градостроительного плана отсутствие согласия залогодержателя (в свидектельстве на участок указано обремиенение "ипотека"? Если "да", то на основании чего?)

Из содержания статьи 44 Градостроительного Кодекса РФ следует, что градостроительный план представляет собой план земельного участка с указанием границ зон публичных сервитутов, минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, строений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений, строений, информации о градостроительном регламенте (если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента), о разрешенном использовании земельного участка, требований к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства, о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия, о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Постановлением администрации города от 29.08.2013 № 2680 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» (далее – Регламент) утвержден административный регламент по подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков. В п. 2.6 Регламента содержится исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Согласно п. 2.8 Регламента основаниями, в результате которых оказание муниципальной услуги не представляется возможным, являются:

1. отсутствие в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений о земельном участке;
2. отсутствие в государственном кадастре недвижимости границ земельного участка, установленных в соответствии с земельным законодательством;
3. отсутствие правового основания для предоставления муниципальной услуги.

Таким образом, отказ в предоставлении муниципальной услуги - выдаче градостроительного плана земельного участка, в связи с тем, что отсутствует согласие залогодержателя, не предусмотрен.

Доп. информация: Подготовка к утверждению градостроительного плана земельного участка, выдача утвержденного градостроительного плана