Заключение по результатам публичных слушаний от 03.12.2013 по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства

На основании ст.ст. 38, 40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 15.11.2013 № 3466 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства»,

комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 03.12.2013 рассмотрела возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0208002:3054, расположенном по адресу в городе Кемерово: Жилой район Лесная Поляна, сокращение минимальных отступов от северной границы земельного участка с 6 м до 1 м, для строительства трех многоквартирных жилых домов с гаражами (строительные номера 11, 12, 12/1) (заявитель ООО «Стройкомплекс»).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 15.11.2013 № 3466 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 22.11.2013. Текст постановления был размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 22 ноября по 3 декабря 2013 года.

В рамках проведения публичных слушаний поступило дополнительное обращение ООО «Стройкомплекс» с указанием уточненных параметров испрашиваемого разрешения — сокращение отступа от границы земельного участка с 3 м до 1 м с учетом расположения участка с кадастровым номером 42:04:0208002:3054 в зоне среднеэтажной жилой застройки (Ж2). Также, при рассмотрении общество просит учесть возможность сокращения нормируемого расстояния не только от северной границы земельного участка, как было указано в первоначальном заявлении, а также от западной.

При рассмотрении заявлений комиссия руководствовалась следующим. С запада и с севера земельный участок с кадастровым номером 42:04:0208002:3054 ограничен муниципальным инженерно-транспортным коридором, в связи с чем, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в соответствии со ст. 38, 40 Градостроительного кодекса РФ не влечет нарушения прав смежных землепользователей.

В этой связи комиссией принято решение рекомендовать предоставить обществу «Стройкомплекс» разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 42:04:0208002:3054, расположенном по адресу в городе Кемерово: Жилой район Лесная Поляна, сокращение минимальных отступов от северной и западной границ земельного участка с 3 м до 1 м, для строительства трех многоквартирных жилых домов с гаражами (строительные номера 11, 12, 12/1).