Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Здравствуйте. Наша организация владеет земельным участком на праве собственности. Был произведен раздел земельного участка на несколько новых участков под разными объектами недвижимости. На одном из них ведется строительство в соответствии с выданным разрешением на строительство.
Участки находятся в пределах микрорайона, в котором утвержден проект межевания территории.
П.1 ст. 11.3 ЗК РФ требует изменения проекта межевания территории, но он применяется только к землям, находящимся в государственной собственности. Требуется ли нам вносить изменения в утвержденный проект межевания территории в нашем случае?
Ответ
Порядок раздела земельного участка регламентируется Земельнымкодексом Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости».
Под разделом земельного участка понимается комплекс мероприятий, в результате которых из одного земельного участка образуются два и более земельных участка. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
Статьей 11.3 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в публичной собственности, должны быть образованы в соответствии с проектом межевания, если он утвержден. До утверждения проекта межевания допускается образование земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
