ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:246, расположенного по ул. Свободы северо-западнее дома № 10»

№ 06-02-09-01/2177 от 01.11.2023

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения

«О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования

земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:246, расположенного

 по ул. Свободы северо-западнее дома № 10»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участия.

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 24.10.2023 № 160

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения и замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания, в комиссию не поступали.

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:246 к коммунальной зоне (К), градостроительным регламентом которой вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» предусмотрен в качестве условно разрешенного.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101051:246, площадь 3009 кв.м, разрешенное использование «гаражи» (номер присвоен 24.11.2005) зарегистрировано право аренды в пользу ПГК «Свисток-2» ИНН 4205009788).

Комиссией направлен межведомственный запрос в адрес арендодателя. Согласно содержанию полученного ответа, рассматриваемый земельный участок с видом разрешенного использования «гаражи» предоставлен ПГК «Свисток-2» по договору аренды от 23.06.2004 № 14-0443, который является действующим на неопределённый срок.

В связи с тем, что при изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:264 может быть изменен размер арендной платы по договору, такое изменение осуществляется с согласия арендатора, которое не представлено.

Частью 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка, вследствие чего оно не может быть изменено в одностороннем порядке.

Таким образом, изменение вида разрешенного использования рассматриваемого земельного участка арендодатель считает нецелесообразным ввиду приведенных обстоятельств.

Постановлением администрации города Кемерово от 19.10.2021 № 2943 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» (далее - Регламент).

Согласно пп. 1 п. 2.10.3 Регламента, основанием для отказа в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства является отрицательное заключение о результатах публичных слушаний, выразившееся в нарушении прав и законных интересов правообладателей земельных участков.

Учитывая изложенное, у комиссии отсутствуют основания для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:246, расположенного в Заводском районе города Кемерово, по ул. Свободы северо-западнее дома № 10 – «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), по заявлению Пивовар Г.И.

Председатель комиссии                                       В.П. Мельник