ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту решения Кемеровского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении Правил землепол

№ 06-02-09-01/1824   от 06.10.2023                                                              

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по

проекту решения Кемеровского городского Совета народных депутатов

«О внесении изменений в постановление Кемеровского городского

Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении

Правил землепользования и застройки в городе Кемерово»

(далее – проект)

I. Сведения о количестве участников публичных слушаний

11

II. Реквизиты протокола публичных слушаний

от 28.09.2023 № 145

III. Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

1. Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101006:534 (ул. 2-я Камышинская к коммунальной зоне (К) (ООО «Профсталь», письменное).

2. Отнесение земельного участка по адресу: микрорайон 15, ул. 5-ый квартал, 96, к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Афлятунов А.А., письменное).

3. Отнесение территории по ул. Еловая, 1а, к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Хачатрян Р.О., письменное).

4. Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401059:535 (ул. Коперная, 65) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Пономарева В.А., письменное).

5. Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401055:1605 (ул. Нахимова, 86) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Зорин Е.Б., письменное).

6. Определение принадлежности территории западнее жилого дома № 37 по ул. Холодный ключ (ПГК «Дружба») к коммунальной зоне (К) (Губкин С.В., письменное).

7. Определение принадлежности земельного участка по ул. Комсомольская, 59, к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Борисенко Т.Ю., письменное).

8.Установление в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101022:1426 (ул. Марата) общественно-деловой зоны объектов здравоохранения (О2) (Журавкова А.У., письменное).

9. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101062:454 (ул. Проектная, 15) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Шкуропейкин М.Н., письменное).

10.Установление в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101062:564, 42:24:0101062:565 (ул. Вельская, 8 и 9) территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж1) (МП «ГорУКС», письменное).

11. Отнесение территории южнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101005:3116 (ул. Таврическая) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Астахова А.В., письменное).

12. Определение принадлежности территории, занятой ГК «Сигнал» (ул. Терешковой) к коммунальной зоне (К) (Баянов К.В., письменное)

13. Установление в отношении территории, расположенной юго-западнее земельного участка по ул. Симферопольская, 43а, территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Леонтьева Е.С., письменное).

14. Внесение изменений в градостроительный регламент территориальной зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж2) в части добавления вида разрешенного использования «размещение гаражей для собственных нужд» (код 2.7.2) (Булатов Э.В., письменное).

15. Отнесение всей площади земельного участка по ул. Канская, 22, к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Сенокосов М.С., письменное).

16.Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101018:214 (пр. Советский, 5) к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (Анисимов Ф.А., письменное).

17. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401033:181 (ул. Луганская, 37) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Поливцев Е.К., письменное).

18. Отнесение территории юго-восточнее здания № 12б по ул. Марковцева к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1) (администрация города Кемерово).

19. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) в отношении территории по бульв. Школьный (Протопопова М.В., письменное).

20.Отнесение территории, расположенной по ул. 40 лет Октября, 6, к территориальной зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж1) (ИП Швецов А.Е., письменное).

21. Установление территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) в отношении территории по ул. Зашахтовая, 59 (Горчаков В.В., письменное).

22.Установление в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401014:21248, 42:24:0401014:722 (ул. Институтская, 5, 7) территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж1) (ООО СЗ «Кемеровогражданстрой-Бульвар», письменное).

23. Определение принадлежности территории по ул. Земляничная, южнее 15а, к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (администрация города Кемерово).

24.Отнесение территории по ул. Урицкого к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки (Ж4) (комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

25. Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501014:457 (территория Ленина - Октябрьский) к коммунальной зоне (К) (Захаров Г.А., письменное).

26.Определение принадлежности территории, прилегающей к северо-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101044:5424 (ул. 8-я Цветочная, 18) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Плясунов А.В., письменное).

27. Отнесение территории по ул. Тушинская к коммунальной зоне (К) (администрация города Кемерово).

28.Установление в отношении территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201013:94 (ул. Ворошилова, 21) общественно-деловой зоны объектов здравоохранения (О2) (администрация города Кемерово).

29.Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401051:482 (ул. Макаренко, 10а) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (администрация города Кемерово).

30. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401060:2521 (ул. Милицейская, 1а) к коммунальной зоне (К) (ИП Амелин А.В., письменное).

31.Установление в отношении территории на пересечении ул. Базовая и ул. 1-я Линия коммунальной зоны (К) (Мусатова И.А., Половинко Д.А., письменные).

32.Отнесение земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0501006:501, 42:24:0501006:2913 (западнее моста «Кузнецкий, Центральный район») к производственной зоне предприятий I - V класса опасности (П1) (администрация города Кемерово).

33. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201003:795 (ул. Тухачевского, 52) к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (администрация города Кемерово).

34. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101033:365 (просп. Кузнецкий) к коммунальной зоне (К) (администрация города Кемерово).

35. Определение принадлежности территории по просп. Кузнецкий, 131, 133, 135 к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки (Ж4) (администрация города Кемерово).

36. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:17013 (ул. 1-я Линия) к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (администрация города Кемерово).

37. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301014:251 (ул. Рекордная, 38) к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (администрация города Кемерово).

38. Отнесение земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0301002:173, 42:24:0301002:187 (ул. Кировская) к производственной зоне предприятий I - V класса опасности (П1) (администрация города Кемерово).

39. В отношении территории микрорайона № 21 Ленинского района города Кемерово установление территориальных зон: Ж1 (застройка многоэтажными многоквартирными домами), Ж2 (застройка среднеэтажными многоквартирными домами) с учетом этажности многоквартирных домов по границам земельных участков, определенных проектом межевания территории (внесение изменений) данной территории (администрация города Кемерово).

40. В отношении территории в границах красных линий: ул.Попова -ул. Смоленская - ул. Инициативная - ул. Аллейная Кировского района города Кемерово в части установления территориальных зон: Ж1 (застройка многоэтажными многоквартирными домами), Ж2 (застройка среднеэтажными многоквартирными домами) с учетом этажности многоквартирных домов по границам земельных участков, определенных проектом межевания территории (внесение изменений) данной территории, а также территориальной зоны К (коммунальная зона) по границам земельных участков, определенных проектом межевания территории, расположенных по адресу: ул. Аллейная, 11,13, ул. Попова, 7, 9, 11 (администрация города Кемерово).

41. В отношении территории микрорайона № 10 Заводского района города Кемерово в части установления территориальных зон: Ж1 (застройка многоэтажными многоквартирными домами), Ж2 (застройка среднеэтажными многоквартирными домами) с учетом этажности многоквартирных домов по границам земельных участков, определенных проектом межевания территории (внесение изменений) данной территории, а также территориальной зоны ИТ3 по всей границе «красной линии» (администрация города Кемерово).

42. Отнесение всей площади земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101038:5524, 42:24:0101038:5824, 42:24:0101038:5825, 42:24:0101038:5525 (ул. Автозаводская) к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (администрация города Кемерово).

43. Установление в градостроительном регламенте территориальной зоны  минимальной площади земельных участков для вида разрешенного использования «магазины» 562 кв.м (вместо 600 кв.м) (Бабашов С.А.о, письменное).

44.Отнесение к территориальной зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж2) земельных участков с кадастровыми номерами 42:04:0208001:2071, 42:04:0208001:2072, 42:04:0208001:2073, 42:04:0208001:4176, 42:04:0208001:4177, 42:04:0208001:4178, 42:04:0208001:4179, 42:04:0208001:4180, 42:04:0208001:4181, 42:04:0208001:4182, 42:04:0208001:4185, 42:04:0208001:4186, 42:04:0208001:4187, 42:04:0208001:4188, 42:04:0208001:4189, 42:04:0208001:4190, 42:04:0208001:4191, 42:04:0208001:4192 (жилой район Лесная Поляна) (ООО СЗ «Промстрой - РП», письменное).

45.Отнесение к рекреационной зоне (Р) земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208001:4175 (жилой район Лесная Поляна) (ООО «Новые технологии», письменное).

46.Отнесение к рекреационной зоне (Р) земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:10467 (жилой район Лесная Поляна) (ООО «Новые технологии», письменное).

47.Отнесение к рекреационной зоне (Р) земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:10479 (жилой район Лесная Поляна) (ООО «Новые технологии», письменное).

48.Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:3053 к коммунальной зоне (К) (жилой район Лесная Поляна) (ООО «Лесная поляна - Плюс», письменное).

49. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101018:295 (ул. 1-я Стахановская) к производственной зоне предприятий I - V класса опасности (П1) (администрация города Кемерово).

50. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101018:320 (просп. Советский, 2а) к производственной зоне предприятий I - V класса опасности (П1) (администрация города Кемерово).

51.Установление в отношении территории, расположенной южнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501009:8007 (просп. Притомский, северо-западнее № 10), территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О1), а также в отношении территории севернее просп.  Притомский, 10, рекреационной зоны спортивного назначения (СР) (администрация города Кемерово).

52.Отнесение территории севернее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201001:3632 (просп. Притомский) к коммунальной зоне (К) (комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

53.Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101018:223 (ул. Ульяновская, 6) и прилегающей территории к коммунальной зоне (К) (Лаптева Ю.М., письменное).

54. Определение принадлежности всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201003:877 (ул. Тухачевского) к производственной зоне предприятий III - V класса опасности (П2) (администрация города Кемерово).

55. Определение принадлежности всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101038:5837 к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (администрация города Кемерово).

56. Определение принадлежности всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101059:286 (ул. 2-я Камышинская, 2а) к коммунальной зоне (К) (администрация города Кемерово).

57. Определение принадлежности всей площади многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301002:74 и земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301002:77 (ул. 40 лет Октября) к производственной зоне предприятий I - V класса опасности (П1) (администрация города Кемерово).

58. Определение принадлежности всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201003:891 (ул. 62-й проезд) к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (администрация города Кемерово).

59. Установление в отношении всей площади земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101015:5376, 42:24:0101015:5374 (ул. Пригородная, 17) территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (администрация города Кемерово).

60. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101033:1455 (просп. Кузнецкий, 129а) к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (администрация города Кемерово).

61.Отнесение территории севернее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0601021:353 (302 км автомобильной дороги М-53 «Байкал «Новосибирск- Иркутск») к коммунальной зоне (К) (ООО «Газпром газомоторное топливо», письменное).

62.Установление в отношении территории по ул. Святой Источник, 15, территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (ООО «Центр технической инвентаризации и землеустройства», письменное).

63. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401051:477 (ул. Лебедева, 4) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Сергеева В.В., письменное).

64. В отношении территории микрорайона № 2-3 Центрального района города Кемерово в части установления территориальных зон: Ж4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки), а также территориальной зоны ИТ3 по границе проекта межевания (администрация города Кемерово).

65. Включение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301019:4813 (ул. Спартака, 16) в границы территориальной зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж2) Верлинская М.В., письменное).

66. Отнесение территории по ул. Механизаторов к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (администрация города Кемерово).

67.Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401055:1633 (ул. Нахимова, 30) к территориальной зоне застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж2) (администрация города Кемерово).

68.Установление в отношении территории СНТСН «Урожай» территориальной зоны садоводства (Д2) (Лысиков Ю.В., письменное).

69.Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401040:442 (ул. Целинная, 33б) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Галкин К.В., письменное).

70. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301009:1216 (ул. Правды, 27) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Едакин Д.М., письменное).

71. Установление в отношении территории, расположенной северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101044:2351 (пер. 7-й Южный, 13а) территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Колокольцева Е.О., письменное).

72. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301009:1651 (ул. Репина, 18) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Казакова Е.С., письменное).

73. В отношении территории микрорайона № 7б Центрального района города Кемерово в части установления территориальной зоны Ж1 (зона застройки многоэтажными многоквартирными домами) по границе проекта межевания (администрация города Кемерово).

74.Определение принадлежности территории в районе ул. Проездная, 2а, к коммунальной зоне (К) (ИП Переверзев А.А., письменное).

75.Определение принадлежности всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401014:1717 (бульв. Сосновый, 10) к рекреационной зоне спортивного назначения (СР) (МП «Центр ГЗ», письменное).

76. Включение в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) территории, расположенной северо-восточнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101024:104 (ул. Баха, 35) (Манукян М.Г., письменное).

77.Включение территории, расположенной западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8399 (просп. Ленина) в границы территориальной зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О1) (администрация города Кемерово).

78. Установление принадлежности территории по ул. Мелиораторов к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Переверзева Н.И., письменное).

79. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301007:27 (ул. Стройгородок) к производственной зоне предприятий V класса опасности (П3) (администрация города Кемерово).

80.Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:42 (ОАО «Андреевское») к территориальной зоне садоводства (Д2) (Захаров А.А., письменное).

81.Включение в границы территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0401014:1462, 42:24:0401014:1479, 42:24:0401014:13501, 42:24:0401014:30 (СТ «Труженик») (Мелешков А.В., письменное).

82.Включение в границы коммунальной зоны (К) территории западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401017:137 (ул. Нахимова) (АО «Новосибирскавтодор», письменное).

83.Установление в отношении земельного участка по ул. Терешковой, 50, территориальной зоны застройки среднеэтажными многоквартирными домами (Ж2) (администрация города Кемерово).

84. Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101002:10 (ул. Мичурина, 112) к территориальной зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж1) (Казанская Т.В., письменное).

85.Отнесение территории, расположенной юго-восточнее ул. Пчелобаза, 16, к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Дворников Г.Н., письменное).

86. Отнесение территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером 42:04:0349002:30 к коммунальной зоне (К) (Бабуцкий И.В., письменное).

87.Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401036:836 (ул. Елыкаевская, 151) к общественно-деловой зоне учебного назначения (О3) (администрация города Кемерово).

88. Исключение пунктов 1.4, 2.4, 3.4, 5.3 в ст. 33, устанавливающих для территориальных зон Ж1, Ж2, Ж3, Ж4 соответственно определение мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений (администрация города Кемерово).

89. Приведение Правил в соответствие со статьями 30 (в новой редакции) и 40.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части дополнения статьей 43 «Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства» и статьей 44 «Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства», а также введение карты границ территорий, предусматривающих требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (администрация города Кемерово).

90. Добавление вида разрешенного использования «амбулаторно-поликлиническое обслуживание» (код 3.4.1) в качестве основного вида в градостроительный регламент рекреационной зоны спортивного назначения СР (администрация города Кемерово).

91. Исключение вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2) из территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж3 (администрация города Кемерово).

Предложения иных участников публичных слушаний:

92.Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208002:7717 (ул. Щегловская, 8а) к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Переверзев А.А., письменное).

93.Отнесение территории западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201013:84 (ул. Волгоградская) к коммунальной зоне (К) (комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово).

94.Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101011:2083 к производственной зоне предприятий III - V класса опасности (П2) (АО «Арсенал», письменное).

95. Отнесение территории кладбища Пионер к территориальной зоне расположения функционирующих кладбищ (С1) (администрация города Кемерово).

96. Отнесение всей площади земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201013:4190 (ул. Ворошилова) к общественно-деловой зоне учебного назначения (О3) (МП «Центр ГЗ», письменное).

97.Установление в отношении территории, расположенной юго-восточнее просп. Ленинградский, 27, территориальной зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории (Ж-Р) (администрация города Кемерово).

98.Установление в отношении территории, расположенной по ул. Грузовая, коммунальной зоны (К) (администрация города Кемерово).

Предложения участников собрания публичных слушаний:

1. Снять земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201003:891 (ул. 62-й проезд) с государственного кадастрового учета чтобы не корректировать границы территориальной зоны под границы земельного участка (Сизов Я.М., устные).

2. Внести изменения в градостроительный регламент территориальных зон Ж2 и Ж3 в части установления единого числового значения предельного количества этажей зданий, строений, сооружений – от трех до шестнадцати этажей (Сизов Я.М., устные).

IV. Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

IV.1. Комиссия пришла к выводу о целесообразности учета предложений:

- обозначенных в разделе III настоящего заключения номерами  1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 10, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 81, 82, 83, 84 (в части территории в границах ограждения), 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 98, на основании ч.ч. 2, 3 ст. 33, ч. 2 ст. 34, ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Изменения, согласно указанным предложениям, вносятся в проект в соответствии с ч. 15 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

IV.2. Комиссия пришла к выводу о нецелесообразности учета предложений:

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 5 ввиду прохождения через земельный участок транзитной сети, требующей установления охранной зоны в соответствии с п. 4 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 8, поскольку рассматриваемый земельный участок граничит с функциональной зоной коммунально-складских предприятий, которая предназначена для размещения объектов коммунально-складского назначения. В соответствии с СанПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенными в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 предусмотрена санитарно-защитная зона до лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования.

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 11, в связи с тем, что через весь рассматриваемый земельный участок проходит линия электропередач, требующая организации охранной зоны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

- обозначенных в разделе III настоящего заключения номерами 12, 25, так как рассматриваемые гаражные кооперативы расположены в сложившейся многоквартирной жилой застройке. Изменение территориальной зоны приведет к несоблюдению минимальных расстояний до нормируемых объектов, предусмотренных п. 5.2 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденного Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр, и нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области, утвержденных постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406. Также подлежит учету п. 13 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 14, так как приведет к несоблюдению минимальных расстояний до нормируемых объектов, предусмотренных п. 5.2 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденного Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр, и нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области, утвержденных постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406. Также подлежит учету п. 13 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 26, поскольку приведет к уменьшению ширины инженерно-транспортного коридора, установленной «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», утвержденного Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр.

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 43, поскольку предлагаемый к установлению минимальный размер земельного участка не позволит организовать парковочные места для размещения автотранспорта в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области - Кузбасса», обеспечить необходимое расстояние при эксплуатации контейнерных и специальных площадок от объектов нормирования в соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3 «Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

- обозначенных в разделе III настоящего заключения номерами 45, 46, 47, поскольку материалами по обоснованию генерального плана города Кемерово жилой район Лесная Поляна отнесен к селитебной зоне как приоритетный район первоочередного нового строительства смешанного типа.

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 80, поскольку в соответствии с генеральным планом города Кемерово рассматриваемая территория находится в функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования под комплексное развитие индивидуальной застройкой (срок реализации генерального плана – 2032 год).

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 84 в отношении территории за пределами ограждения, поскольку данная территория располагается за границами красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территорий микрорайона 21а Заводского района города Кемерово (утверждена постановлением администрации города Кемерово от 24.08.2017 № 2243). В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, красные линии обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории. Таким образом, в силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, испрашиваемая территория располагается в границах территории общего пользования, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Согласно п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Изменения, согласно указанным предложениям, не вносятся в проект.

IV.3. Комиссия пришла к выводу о нецелесообразности учета предложений участников собрания публичных слушаний:

- обозначенных в разделе III настоящего заключения номерами 1, 2 в соответствии с пп. 2, 4, 7 ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

IV.4. Выводы комиссии по результатам публичных слушаний.

По результатам публичных слушаний комиссия считает возможным направить проект решения с учетом изменений, внесенных в порядке ч. 15 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в Кемеровский городской Совет народных депутатов в соответствии с ч. 16 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Председатель комиссии                                                                                               В.П. Мельник