ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 06-02-09-01/1070 от 08.07.2022о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств

№ 06-02-09-01/1070 от 08.07.2022

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0201002:3869, расположенному юго-западнее строения №1а по просп. Химиков»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участия.

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 28.06.2022 № 79

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения и замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания, в комиссию не поступали.

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки  в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, далее - Правила) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201002:3869 к территориальной зоне инженерной инфраструктуры (ИТ1), градостроительным регламентом которой предусмотрен условно разрешенный вид использования «предоставление коммунальных услуг» (код 3.1.1).

Пунктом 1 ст. 38 Правил и Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, установлено, что условно разрешенный вид использования «предоставление коммунальных услуг», код (3.1.1) предусматривает следующие виды деятельности: размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега).

Пунктом 1.3 вышеуказанной статьи Правил, установлен минимальный отступ от границы земельного участка до здания, строения, сооружения - не менее 1 м.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201002:3869 (разрешенное использование «предоставление коммунальных услуг», номер внесен в государственный кадастр недвижимости 18.11.2020) имеет площадь 400 кв.м.

Однако, исходя из содержания топографической съемки М 1:500, по северо-западной, северной и северо-восточной границе земельного участка  с кадастровым номером 42:24:0201002:3869 располагаются инженерные коммуникации, требующие организации охранной зоны, в соответствии с «СП.42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 № 1034/пр, далее – Свод правил). Согласно п. 12.35 (таблица 6) Свода правил, должно соблюдаться расстояние от водопровода до фундаментов зданий и сооружений – 5 метров.

Постановлением администрации города Кемерово от 19.10.2021 № 2944 утверждён административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» (далее – Регламент).

Согласно пп. 1 п. 2.10.3 Регламента, основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является несоответствие испрашиваемого отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям технических регламентов.

Учитывая приведенные обстоятельства,  комиссия пришла к выводу о невозможности предоставления запрашиваемого разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0201002:3869, расположенному в Ленинском районе города Кемерово, юго-западнее строения № 1а по просп. Химиков, сокращение минимальных отступов от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, с 1 м до 0 м, по заявлению Гулиева Э.Б.о.

Председатель комиссии                                                                                    Д.В. Анисимо