ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при № 06-02-09-01/193 от 08.02.2022

№ 06-02-09-01/193 от 08.02.2022

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения

«О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101030:315 по адресу: ул. Радищева, 13»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участия.

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 25.01.2022 № 4

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения и замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания, в комиссию не поступали.

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка (кадастровый номер 42:24:0101030:315, площадь 1853 кв. м, разрешенное использование «магазины», номер внесен в государственный кадастр недвижимости 24.11.2005), расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 42:24:0101030:14866, наименование «магазин хозяйственных и строительных материалов».

По северо-восточной границе рассматриваемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 42:24:0101030:15158 площадью 5 419 кв.м, расположенным по адресу: ул. Веры Волошиной, 22, занятым многоквартирным жилым домом, образованным в соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 10 Заводского района города Кемерово, утвержденным распоряжением администрации города от 15.02.2013 № 480 (кадастровый номер внесен в государственный кадастр недвижимости 24.05.2013).

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, далее — Правила) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:15158 к зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж 1).

Согласно градостроительному регламенту территориальной зоны Ж 1 (ст. 33 Правил) минимальный отступ от границы земельного участка до здания, строения, сооружения - не менее 3 м при условии соблюдения противопожарного расстояния между зданиями, строениями и сооружениями в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Вместе с тем, согласно п. 1 приложения к СНиП 2.07.01-89 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», минимальное противопожарное расстояние между зданиями допускается предусматривать 6 м. Таким образом, предоставление испрашиваемого разрешения будет противоречить названной норме СНиП.

Также, согласно топографической съемке М 1:500, в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101030:315 располагаются инженерные коммуникации, требующие организации охранной зоны.

Учитывая приведенные обстоятельства, комиссия пришла к выводу о невозможности предоставления запрашиваемого разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к земельному участку с кадастровым номером 42:24:0101030:315 по адресу: ул. Радищева. 13, сокращение минимальных отступов от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которого запрещено строительство зданий, строений, сооружений, от северо-западной и северо-восточной границы земельного участка с 3 м до 0 м и от юго-восточной границы земельного участка с 3 м до 2 м, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «НиА».

Председатель комиссии                                  Д.В. Анисимов