Заключение по результатам публичных слушаний от 27.02.2013 по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования-2

На основании ст.ст. 37-40 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 14.02.2013 № 435 «О назначении публичных слушаний по вопросам предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства»,

комиссия по проведению публичных слушаний (далее — комиссия) в своем заседании 27.02.2013 рассмотрела возможность предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по следующим адресам в городе Кемерово:

• Жилой район Ягуновский, ул. Зашахтовая, 99, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от красной линии улиц с 5 м до 0 м, от границы земельного участка с 3 м до 1,5 м, для строительства индивидуального жилого дома (заявитель А.И. Передеро);
• Заводский район, западнее строения № 1 по ул. Большевистской, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границы земельного участка с 1 м до 0 м, для строительства многоэтажного гаража (заявитель П.А. Москаленко);
• Заводский район, южнее подъездных путей по просп. Кузнецкому, 250б, кадастровый номер 42:24:0101033:361, сокращение нормативной удаленности от границы земельного участка с 3 м до 0 м, для строительства склада непродовольственных товаров (заявитель С.Б. Рогозин);
• Заводский район, 100 м северо-восточнее пересечения ул. Баумана и ул. Радищева, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границы земельного участка с 3 м до 0 м, для строительства магазина продовольственных товаров (заявитель ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки»);
• Жилой район Промышленновский, ул. Варяжская, 22а, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границы земельного участка с 3 м до 0 м, для реконструкции магазина продовольственных и непродовольственных товаров (заявитель ООО «Китат»),

а также возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства, расположенных по следующим адресам в городе Кемерово:

• Заводский район, западнее строения № 1 по ул. Большевистской, для строительства многоэтажного гаража (заявитель П.А. Москаленко);
• Заводский район, 100 м северо-восточнее пересечения ул. Баумана и ул. Радищева, для строительства магазина продовольственных товаров (заявитель ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки»);
• Жилой район Кедровка, юго-западнее жилого дома № 4 по ул. Строительной, для строительства магазина розничной торговли (заявитель ООО «Аквамаркет»);
• Заводский район, микрорайон 59, просп. Молодежный (объект № 5), для размещения торгово-выставочного комплекса (заявитель ООО «Аквамаркет»);
• Жилой район Пионер, ул. Спасательная, 47в, для размещения на земельном участке производства сельскохозяйственных деталей (заявитель ООО «Кемеровский Западный Терминал»);
• Заводский район, ул. Железнодорожная, юго-западная окраина города, кадастровый номер 42:24:0101011:1520, для строительства питомника бездомных животных со зданием АБК, гаражом для техники на 4 машины, холодным навесом для хранения сена, модульного контрольно-пропускного пункта 3х3 кв.м, 235 вольерами для животных и парковками для автотранспорта (заявитель комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Кемерово);
• Центральный район, просп. Советский, 67-3, для реконструкции многоэтажного жилого дома по просп. Советскому, 67, для размещения офиса (заявитель А.О. Колесников);
• Центральный район, ул. Томская, 5а-4, для реконструкции многоэтажного жилого дома по ул. Томская, 5а, для размещения салона косметологических услуг (заявитель Г.М. Лобанова);
• Центральный район, ул. Кирова, 16-2, 3, 19, 20, для реконструкции многоэтажного жилого дома по ул. Кирова, 16, для расширения существующего магазина промышленных товаров (заявители Ю.Э. Рапп, С.А. Колков);
• Жилой район Промышленновский, ул. Варяжская, 22а, для реконструкции магазина продовольственных и непродовольственных товаров (заявитель ООО «Китат»).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 14.02.2013 № 435 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 15.02.2013. Текст постановления размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, Портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся по адресу: г. Кемерово, ул. Красная, 9, каб. № 108, в период с 15 по 26 февраля 2013 года.

На заседании комиссии присутствовали жители, проживающие по адресу:

ул. Искитимская Набережная, 101-1, которые высказали возражения по вопросу строительства многоэтажного гаража, в отношении нормативной удаленности от границы их земельного участка. Доводы сводятся к тому, что в случае строительства объекта требуется отступить от границы земельного участка на нормативно необходимое расстояние. Возражений по размещению многоэтажного гаража как условно разрешенного вида использования земельного участка и объекта капитального строительства не последовало.

По вопросу размещения салона косметологических услуг по ул. Томская, 5а-4 поступило письменное возражение. Опасения жителей подъезда вызваны тем, что от квартиры №4 по коридору до электрощитовой проложен и подключен электрокабель. По информации эксплуатирующей организации запрос на выдачу технических условий о прокладке отдельного кабеля от собственника №4 в ООО «РЭУ-7» не поступал. При устройстве отдельного входа в квартиру будет использована часть придомовой территории. Согласие собственников помещений многоквартирного дома отсутствует. В случае размещения предполагаемого объекта, парковка автомобилей посетителей салона будет осуществляться в непосредственной близости к объекту, на пути следования значительной части учеников школы №84. Собственником помещения не решены вопросы изменения нагрузок на инженерные сети дома, использования придомовой территории.

По вопросу реконструкции магазина продовольственных и непродовольственных товаров по ул. Варяжская, 22а поступило письменное возражение МБОУ «Средняя общеобразовательная школа №18» в части недопущения сокращения минимальных отступов с 3 м до 0 м, поскольку отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства приведет к созданию неблагоприятной среды обитания. На основании письма МБОУ «Средняя общеобразовательная школа № 18» от 12.03.2013 № 17 замечание, касающееся предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства по ул. Варяжская, 22а считать недействительным и отозванным.

По другим вопросам, вынесенным на публичные слушания, заявлений и возражений от граждан и юридических лиц не поступило.

По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу об отсутствии препятствий для выдачи разрешений:

1. На отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных по следующим адресам в городе Кемерово:

• Жилой район Ягуновский, ул. Зашахтовая, 99, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от красной линии улиц с 5 м до 0 м, от границы земельного участка с 3 м до 1,5 м, для строительства индивидуального жилого дома (заявитель А.И. Передеро);
• Заводский район, западнее строения № 1 по ул. Большевистской, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границы земельного участка с 1 м до 0 м, за исключением юго-западной стороны, граничащей с земельным участком по ул. Искитимская Набережная, 101, для строительства многоэтажного гаража (заявитель П.А. Москаленко);
• Заводский район, южнее подъездных путей по просп. Кузнецкому, 250б, кадастровый номер 42:24:0101033:361, сокращение нормативной удаленности от границы земельного участка с 3 м до 0 м, для строительства склада непродовольственных товаров (заявитель С.Б. Рогозин);
• Заводский район, 100 м северо-восточнее пересечения ул. Баумана и ул. Радищева, сокращение нормативной удаленности (минимальных отступов) от границы земельного участка с 3 м до 0 м, для строительства магазина продовольственных товаров (заявитель ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки»).

2. На условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства, расположенных по следующим адресам в городе Кемерово:

• Заводский район, западнее строения № 1 по ул. Большевистской, для строительства многоэтажного гаража (заявитель П.А. Москаленко);
• Заводский район, 100 м северо-восточнее пересечения ул. Баумана и ул. Радищева, для строительства магазина продовольственных товаров (заявитель ГП КО «Агентство по оформлению прав на земельные участки»);
• Жилой район Кедровка, юго-западнее жилого дома № 4 по ул. Строительной, для строительства магазина розничной торговли (заявитель ООО «Аквамаркет»);
•  Заводский район, микрорайон 59, просп. Молодежный (объект № 5), для размещения торгово-выставочного комплекса (заявитель ООО «Аквамаркет»);
• Жилой район Пионер, ул. Спасательная, 47в, для размещения на земельном участке производства сельскохозяйственных деталей (заявитель ООО «Кемеровский Западный Терминал»);
• Заводский район, ул. Железнодорожная, юго-западная окраина города, кадастровый номер 42:24:0101011:1520, для строительства питомника бездомных животных со зданием АБК, гаражом для техники на 4 машины, холодным навесом для хранения сена, модульного контрольно-пропускного пункта 3х3 кв.м, 235 вольерами для животных и парковками для автотранспорта (заявитель комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Кемерово);
• Центральный район, просп. Советский, 67-3, для реконструкции многоэтажного жилого дома по просп. Советскому, 67, для размещения офиса (заявитель А.О. Колесников);
• Центральный район, ул. Кирова, 16-2, 3, 19, 20, для реконструкции многоэтажного жилого дома по ул. Кирова, 16, для расширения существующего магазина промышленных товаров (заявители Ю.Э. Рапп, С.А. Колков);
• Жилой район Промышленновский, ул. Варяжская, 22а, для реконструкции магазина продовольственных и непродовольственных товаров (заявитель ООО «Китат»).

3. По итогам публичных слушаний комиссия пришла к выводу об отказе в выдаче разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и частей объекта капитального строительства, расположенного по адресу в городе Кемерово:

• Центральный район, ул. Томская, 5а-4, для реконструкции многоквартирного жилого дома по ул. Томская, 5а, для размещения салона косметологических услуг (заявитель Г.М. Лобанова).