Здравсвуйте ! По договору дарения от 08.08.1994 г имею жилой брев. дом расположенном на земельном участке (ул. Медвежегорская 14). Дом из- за ветхости разрушен. Что необходимо сделать для получения земли в собственность и постройки нового дома? Спасибо.

В соответствии с действующим земельным законодательством, собственник объекта недвижимости – жилого дома обязан оформить в установленном законом порядке права на земельный участок под этим объектом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в уполномоченный на распоряжение земельными участками орган с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Таким органом на территории города Кемерово является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (пр. Советский,58)

Обращаем Ваше внимание ,что согласно ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

До получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, Вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства за получением градостроительного плана земельного участка.

В соответствии со ст.44 Градостроительного кодекса РФ подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства  земельным участкам.

Градостроительный план является одним из документов, необходимых для получения разрешения на строительство.

Для получения разрешения на строительство Вам необходим следующий пакет документов:

1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
2. градостроительный план земельного участка;
3. схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Заявление о выдаче разрешения на строительство Вы вправе подать непосредственно в комитет строительного контроля (ул. Красная, 9 каб.106Б) или через многофункциональный центр ( ул. Кирова, 41а).