Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Здравствуйте! У меня вопрос: у меня в собственности жилой дом и участок в п.Боровой г.Кемерова (относится к Рудничному району г.Кемерова),на этом же участке хочу построить новый жилой дом рядом с существующим и позднее снести тот, который есть сейчас. Нужно ли оформить разрешение на строительство на новый дом? Если нужно, то какие документы необходимо приготовить и куда обратиться.Заранее спасибо за ответ.
Ответ
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. Для принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
По вопросу подготовки градостроительного плана земельного участка Вы вправе обратиться в управление архитектуры и градостроительства администрации г.Кемерово (ул. Красная, 9).
Далее, после подготовки вышеуказанных документов Вам необходимо обратиться в Комитет строительного контроля администрации г.Кемерово (г.Кемерово, ул. Красная, 9, тел. 58-55-90) с заявлением о выдаче разрешения на строительство жилого дома с приложением данных документов.
Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, а также определен необходимый перечень документов для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Данные документы являются основанием для регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом в Управлении Росреестра по Кемеровской области.
Обращаем Ваше внимание, что пункт 5 части 6 ст. 10 Правил землепользования и застройки в городе Кемерово определяет, что в пределах границ одного земельного участка может размещаться один объект капитального строительства, за исключением случаев, когда объекты капитального строительства функционально связаны между собой или имеют общую территорию, необходимую для их размещения, разделение которой приведет к невозможности (затруднению) использования объектов капитального строительства по назначению.
