Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Участок под гаражом внесён в госреестр,но не указана категория земель. Есть кадастровый паспорт участка, есть кадастровая выписка о земельном участке (2012г), есть кадастровый план территории (2012), есть Акт регистрации местоположения выданный управлением архитектуры и градостроительства г. Кемерово в 2012году. Гараж не является единичной постройкой, а входит в состав ПГК "Свет". Куда необходимо обратиться и какие документы необходимы для определения категори земельного участка под гаражом и внесения этих данных в единый госреестр.
Ответ
В соответствии со ст.8 Земельного кодекса РФ (2001г) категория земель указывается в актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, государственном кадастре недвижимости.
Администрация города Кемерово не обладает полномочиями по распоряжению земельными участками в соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ.
В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных Постановлением Кемеровского городского Совета, земельный участок, занятый гаражным боксом располагается в территориальной зоне Ж1 - жилой зоне с многоэтажными жилыми домами.
Земельный участок для строительства гаражного бокса был Вам выделен в постоянное бессрочное пользование в 1971. Земельное законодательство, действовавшее на момент выделения Вам земельного участка, не предусматривало указание категории земель в актах уполномоченных органов.
Согласно ст. 83 Земельного кодекса РФ, границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Законом Кемеровской области от 17.12.2004 № 104-03( в ред. 07.12.2012) «О статусе и границах муниципальных образований» установлены границы муниципального образования- города Кемерово.
В соответствии со ст. 84 Земельного кодекса РФ, установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение Генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования. Генеральный план города Кемерово утвержден Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36 «Об утверждении Генерального плана города Кемерово».
Постановлением администрации г. Кемерово от 27.06.2012 № 930 (ред. от 21.08.2012) «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона № 7 Центрального района города Кемерово» утвержден проект межевания территории микрорайона № 7 Центрального района города Кемерово. Данным постановлением определена категория земель - земли населенных пунктов всех земельных участков, расположенных в данном микрорайоне, в том числе и земельного участка, занятого гаражами по адресу: г. Кемерово, Центральный район, северо-западнее дома №16а по пр. Октябрьский.
Данный проект межевания был передан комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Кемерово в Управление Россреестра по Кемеровской области для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.
