Заключение по результатам публичных слушаний от 07.08.2015 по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования-4

На основании ст. 39 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 23.07.2015 № 1787 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования»,

комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее – комиссия) в своем заседании 07.08.2015 рассмотрела возможность предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:258, расположенного в Заводском районе города Кемерово, ул. Свободы, 12а – «магазины» (заявитель индивидуальный предприниматель Остертаг Т.А.).

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 23.07.2015 № 1787 опубликовано в выпуске городской газеты «Кемерово» от 28.07.2015, размещено на официальном сайте администрации города www.kemerovo.ru, а также на портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Прием письменных предложений и замечаний по теме публичных слушаний осуществлялся в период с 28 июля по 6 августа 2015 года.

В ходе проведения публичных слушаний представителем ОАО «Кемеровская теплосетевая компания» высказаны опасения в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101051:258 по ул. Свободы, 12а расположен контрольно-распределительный пункт. Данное сооружение принято Кемеровской энергосетевой компанией на обслуживание в 2013 году по договору аренды. В здании находится оборудование, работающее под избыточным давлением, а именно трубопроводы диаметром от 50 до 400 мм, запорная арматура, которая является основным оборудованием для работы квартала 59, силовое оборудование и кранбалки. Вместе с договором аренды получен технический паспорт, в котором показано сооружение, состоящее из 1-2 этажей. В состав технического паспорта входят теплотрассы, которые обозначены внутри самого КРП, а также приложена схема, показывающая, что от данного КРП питается 59 квартал ФПК. Основное беспокойство вызывает, что в соответствии с 116 Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» оборудование, работающее под давлением является опасным производственным объектом, что зафиксировано в государственном реестре опасных производственных объектов. Большая часть здания занята именно оборудованием, и если весь земельный участок будет переведен из энергетического назначения под магазины, встает вопрос о питании всего 59 квартала.

Заявителем оформлены документы под объект КРП, присвоен адрес (ул. Свободы, 12а), выполнено межевание земельного участка, но отсутствует возможность его использования. В настоящее время, территория, предназначенная для использования сооружения по ул. Свободы, 12а входит в границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:18, предназначенного для реконструкции объекта незавершенного строительством здания мастерских для ЖЭК и КРП под торговый центр (ул. Свободы, 12). Фактически границы земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:18 для реконструкции под торговый центр прошли по контуру здания контрольно-распределительного пункта, включив в себя и часть земельного участка перед входом в КРП. Отступ от здания торгового центра до здания КРП ориентировочно 1 м, существует только проход. На данный момент отсутствует возможность использования нежилых помещений под магазин, учитывая что в здании КРП также находится энергетическое оборудование.

По итогам публичных слушаний комиссия приняла решение подготовить рекомендации о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101051:258, расположенного в Заводском районе города Кемерово, ул. Свободы, 12а – «объекты энергетики, магазины» (заявитель индивидуальный предприниматель Остертаг Т.А.).