является ли ветхое жилье аварийным

Действующее законодательство Российской Федерации понятия «ветхое» и «аварийное» жилье не раскрывает. В настоящее время определения «ветхое состояние здания», «аварийное состояние несущих конструкций здания» и «аварийное состояние здания» содержатся в методическом пособии по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утв. Госстроем России) (далее – Пособие).

Указанное Пособие определяет ветхое состояние здания как состояние, при котором конструкции здания и здание в целом имеет износ: для каменных домов - свыше 70%, деревянных домов со стенами из местных материалов, а также мансард - свыше 65%, основные несущие конструкции сохраняют прочность, достаточную для обеспечения устойчивости здания, однако здание перестает удовлетворять заданным эксплуатационным требованиям.

Аварийное состояние несущих конструкций здания - состояние несущих конструкций здания, при котором конструкции или их часть вследствие естественного износа и внешних воздействий имеют сверхнормативные деформации и повреждения, потеряли расчетную прочность и без принятых мер по укреплению могут вызвать аварийное состояние жилого помещения или всего жилого здания и представляют опасность для проживающих.

Аварийное состояние здания - состояние здания, при котором более половины жилых помещений и основных несущих конструкций здания (стен, фундаментов) отнесены к категории аварийных и представляют опасность для жизни проживающих.

Таким образом, понятия «ветхое» и «аварийное» жилье не являются тождественными.