При строительстве или реконструкции садового дома разработка проектной документации не требуется (ч. 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ).
На Ваше обращение об отсутствии подъездных путей к земельному участку по ул. Монтажников, 33, сообщаем.
По данным публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru), сведения о границах земельного участка по ул. Монтажников, 33, отсутствуют, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
В целях комплексного освоения индивидуальным жилищным строительством администрацией города Кемерово принято решение о разработке документации по планировке территорий в Рудничном районе в границах: ул. Святой источник - железная дорога - граница муниципального образования город Кемерово - ул. Декабрьская в Рудничном районе города Кемерово.
Управление архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово, действуя в рамках полномочий, регламентированных положением об управлении архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово от 02.02.2015 №172 не обладает полномочиями по предоставлению земельных участков.
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений», распоряжение земельными участками на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее - КУГИ КО).
В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО).
В соответствии с п.1. ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.
В соответствии с Конституцией РФ (ст.118) правосудие в Российской Федерации осуществляется только судом.
В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с гражданским процессуальным законодательством РФ.
По смыслу ст. 304 ГК РФ несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для обращения в суд с иском, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Для получения испрашиваемого участка, Вам необходимо подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, с обязательным приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками.
Согласно ч. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для выдачи разрешения на строительство, реконструкцию необходимо наличие следующих документов:
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
