Строительство лоджии на земельном участке, на котором расположен многоквартирный дом относится к реконструкции объекта
В Постановления администрации г. Кемерово от 28.12.2017 № 3304 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения» регламентировано, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.
Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является документ, предусмотренный ч. 5 ст. 26 Жилищного кодекса РФ, т.е. решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Так как Вами не указан точный адрес перепланированного жилого помещения, рассмотреть вопрос о том, по каким основаниям Вам было отказано в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения не представляется возможным.
На основании ранее выданного решения Вы вправе подать заявление о подтверждении завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. К заявлению необходимо приложить технический паспорт, отображающий информацию о помещении после выполнения работ по перепланировке.
Замена кирпичной стены на стеклянную перегородку в газифицированной квартире относится к перепланировке помещения в многоквартирном доме.
Для согласования перепланировки Вам необходимо заказать проектную документацию в организации, имеющей допуск СРО.
Квалифицированную консультацию о возможности замены кирпичной стены на стеклянную перегородку в газифицированной квартире Вам может дать специалист Кемеровского филиала ООО «Газпром газораспределение Томск».
Собственник помещения № 42, расположенного по адресу:
г. Кемерово, Заводский район, ул. Свободы, 19, в администрацию города Кемерово с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение в администрацию города Кемерово обращался.
В результате рассмотрения представленного пакета документов собственнику дан отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение.
Решение о переводе помещения из жилого помещения в нежилое помещение администрацией города Кемерово не принималось.
Реконструкция жилого помещения № 4 с устройством отдельного входа, расположенная по адресу: просп. Ленина, 119 была выполнена на основании разрешения, выданного администрацией города Кемерово в лице инспекции Госархстройнадзора города Кемерово в сентябре 2002 года в соответствии с требованиями законодательства, действующими на дату выдачи разрешения.
Решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.10.2017 № 91 утверждены Правила благоустройства территории города Кемерово (далее Правила), регламентирующие требования к содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, включая требования к устройству и оборудованию балконов и лоджий.
В статье 16 Жилищного кодекса прописано, что квартира – это обособленное помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, а также вспомогательных помещений, расположенное в пределах многоквартирного дома. В этой же статье отмечается, что квартира – это структурное помещение, то есть имеющее структуру или планировку. Таким образом, отсутствие внутренних перегородок не дает возможности называть такое помещение структурным.
