Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Согласно нового межевого плата половина двора, половина углярки, погреб остались за пределами участка, получается что мы незаконно занимаем землю. которую город выделил моим родителям в 1952 году в бессрочное пользование и в чем состоит смысл межевания. если вместо фактической площади нам определил участок по своему усмотрению кадастровый инженер.
Ответ
Согласно автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, указанный в Вашем обращении ранее учтенный земельный участок по ул. 12-я Линия, № 11, располагался в двух территориальных зонах - в зоне Ж 3 - зоне малоэтажной жилой застройки и зоне ИТ 3 - зоне улично-дорожной сети.
В соответствии со ст. 11.9 п. 7 Земельного кодекса не допускается образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон.
В соответствии с требованиями, установленными ч. 2, 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития.
Для земельных участков, расположенных в границах территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.
Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.
Согласно АИСОГД на сегодняшний день, земельный участок по ул. 12-я Линия, № 11, образован с учетом границы территориальной зоны ИТ 3 - зоны улично-дорожной сети и границ смежных земельных участков.
Таким образом, при подготовке межевого плана земельного участка были учтены требования действующего земельного законодательства, материалы и сведения утвержденных документов территориального планирования, Правил землепользования и застройки в городе Кемерово.
