Здраствуйте.В гаражном кооперативе имею железный гараж. Хочу на его месте построить из кирпича или дерева. Как юридически грамотно оформить и осуществить это?

Вопрос

Уточню вопрос. В гаражном кооперативе я пользуюсь железным гаражом который каким то образом оформлен на моего деда . Вот и хочу переоформить на себя ,как куплю/продажу и построить на его месте гараж из кирпича. Меня интересует куда обратиться с этим вопросом? и последовательность данной процедуры.

Ответ

Градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75, не предусмотрено размещение одноэтажных индивидуальных гаражей на территории города Кемерово.

Таким образом, металлические гаражи на территории города Кемерово размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством.

Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Согласно п. 4 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, строительство осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории).

Таким образом, правовые основания для строительства нового гаража на месте прежнего отсутствуют.

Информируем также, что вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства используются совместно с основными разрешенными видами. (Пример: на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, возможно строительство индивидуального гаражного бокса для личных нужд).