Необходимость получения разрешения на реконструкцию частного дома?

Вопрос

Владею выделенной частью жилого дома, и участком под ней на праве собственности. Планирую сделать жилую пристройку к своей части дома, с изменением конфигурации крыши, и переоборудованием мансардного этажа также из чердачного в жилое помещение. Нужно ли мне получать какие-либо разрешения на строительство, для последующей государственной регистрации и узаконивания дополнительных жилых площадей. Существующую часть дома данная реконструкция никак не затрагивает. Дом находится по адресу г. Кемерово, переулок Сибирский.

Ответ

Часть 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливает понятие разрешения на строительство – это документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Разрешение на строительство, реконструкцию на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Согласно части 9 статьи 51 ГрК РФ к заявлению прилагаются следующие документы:

правоустанавливающий документ на земельный участок;
градостроительный план земельного участка;
схема планировочной организации земельного участка с обозначением места

размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Прием документов для получения разрешений на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых домов осуществляют:

МАУ «МФЦ г. Кемерово» (многофункциональный центр), расположенный по адресу: г. Кемерово, ул. Кирова, 41а, тел. 77-21-79; часы приема: ежедневно с понедельника по четверг с 9.00 – до 20.00 час.; суббота с 10.00 – до 16.00час..
Комитет строительного контроля администрации г. Кемерово по адресу: ул. Красная, 9, тел. 58-44-85, часы приема: вторник с 9.00 - до 12.00 час.; четверг с 14.00 - до 16.30 час..