Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Здравствуйте. УЛИЦА ЛЕОНОВА, 7Б, ГДЕ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ДЛЯ СОЦИАЛЬНО НЕЗАЩИЩЕННЫХ СЛОЕВ НАСЕЛЕНИЯ, СЧИТАЕТСЯ ТЕРРИТОРИЕЙ НЕБЛАГОПРИЯТНОЙ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ-ЗА ПРОСАДОЧНЫХ ГРУНТОВ - Согласно документу Генеральный План города Кемерово до 2032 года (http://www.mgis42.ru/node/536 Графические материалы,таблица 2 из Приложений). Несмотря на это, проведено межевание границ земельного участка; аукцион (с одним участником - он же победитель) и данный участок определен под строительство. Почему? Cпасибо.
Ответ
Распоряжением администрации города Кемерово от 28.01.2008 № 218 (с изменениями, внесенными постановлением администрации города Кемерово от 26.02.2013 № 585) утвержден проект границ земельного участка, расположенного в Кировском районе г. Кемерово по ул. Леонова 7б, для строительства многоквартирного жилого дома для социально незащищенных слоев населения.
Постановлением администрации города Кемерово от 15.10.2012 № 1761, с учетом результатов публичных слушаний, проводимых в соответствии с постановлением администрации города Кемерово от 20.06.2012 № 885, утвержден проект межевания территории микрорайона № 6 Кировского района города Кемерово. В соответствии с проектом межевания данной территории, земельный участок площадью 2540 кв. м, расположенный по ул. Леонова, 7б, определен для размещения многоэтажной многоквартирной жилой застройки.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, земельный участок по ул. Леонова 7б располагается в территориальной зоне Ж 1 – жилой зоне с многоэтажными жилыми домами.
Согласно п. 4 ст. 2 Градостроительного кодекса РФ, градостроительная деятельность осуществляется на основе документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, и документации по планировке территории.
Строительство объектов капитального строительства осуществляется в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. Одним из документов, необходимых для принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на строительство, является положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства.
В состав проектной документации объектов капитального строительства входит пояснительная записка, в том числе с результатами инженерных изысканий, проект организации строительства и пр.
В соответствии с п. 5 и п. 9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, предметом государственной экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов. Результатом государственной экспертизы проектной документации является заключение о соответствии (положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной документации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий.
В настоящее время застройщиком осуществляются мероприятия по получению разрешения на строительство в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
