В г. Кемерово, по 9 линии, при межевании в момент приобретения земли в собственность, выяснилось что по нашим участкам, дома 29, 31, 33, 35, 37 ... проходит транспортная зона. То есть, запланировано много лет назад строительство дороги.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее Правила), жилые дома по ул. 9-я Линия, 29, 31, 33, 35, 37 расположены в территориальной зоне Ж3 - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами.

Градостроительными регламентами данной территориальной зоны предусмотрено размещение объектов индивидуального жилищного строительства в качестве основного разрешенного вида использования.

Согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно п. 3 ст. 85 Земельного кодекса РФ, градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В настоящее время снос указанных жилых домов не планируется.