Заключение по результатам публичных слушаний от 14.01.2014 по проекту межевания (после корректировки) территории микрорайона № 25 Ленинского района города Кемерово

На основании ст. 46 Градостроительного кодекса РФ; главы 6 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово»; постановления администрации города Кемерово от 05.12.2013 №3648 «О назначении публичных слушаний по проекту межевания (после корректировки) территории  микрорайона № 25 Ленинского района города Кемерово», комиссия по проведению публичных слушаний в своем заседании 14.01.2014 рассмотрела проект межевания (после корректировки) территории  микрорайона № 25 Ленинского района города Кемерово.

На заседании комиссии установлено, что постановление администрации города Кемерово от 05.12.2013 № 3648 было размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru в сети «Интернет» и опубликовано в газете «Кемерово» от 13.12.2013. Текст постановления со схемой проекта межевания (после корректировки) территории микрорайона № 25 Ленинского района города Кемерово был размещен на стендах управления архитектуры и градостроительства, Портале обеспечения градостроительной деятельности г. Кемерово www.mgis42.ru в сети Интернет.

Публичные слушания в органе городского самоуправления проведены в зале заседаний управления архитектуры и градостроительства администрации города Кемерово 14.01.2014 в 16.30. Прием письменных заявлений и возражений граждан, юридических лиц по теме публичных слушаний осуществлялся с 13 декабря 2013 года по 13 января 2014 года. За указанный период обращений, возражений или предложений от заинтересованных физических или юридических лиц не поступило.

В ходе рассмотрения проекта межевания (после корректировки) установлено следующее:

1. изменения, касающиеся земельных участков многоквартирных жилых домов по бульв. Строителей, 50, 50/2, обусловлены градостроительной ситуацией и сведениями государственного кадастра недвижимости;
2. в границах земельного участка по просп. Ленинградскому, 45а (номер 40 на плане) показана зона действия публичного сервитута в целях обеспечения доступа к земельному участку западнее здания №45 по просп. Ленинградскому (номер 39 на плане), занятому трансформаторной подстанцией. В этой связи необходимо определить экспликацию зон действия публичных сервитутов отдельным приложением в составе постановления по результатам публичных слушаний;
3. в отношении земельного участка юго-восточнее дома №52 по бульв. Строителей (номер 23 на плане) установлено, что в составе утвержденного распоряжением администрации города от 07.02.2012 №417 проекта межевания территории микрорайона №25 Ленинского района города Кемерово определен земельный участок юго-восточнее дома №52 по бульв. Строителей площадью 6845, 76 кв. м для перспективного многоэтажного строительства.

Согласно ч. 9 ст. 42 Градостроительного кодекса РФ, основой для разработки проектов межевания территории является проект планировки территории .

Согласно архивным материалам управления архитектуры и градостроительства, проект застройки микрорайона №25 Ленинского района города Кемерово 1981 года объект капитального строительства на данной территории не предусматривает. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ 2004 года проект планировки территории не разрабатывался и не утверждался, в связи с чем комиссией принято решение рекомендовать исключить уточнение разрешенного использования указанного земельного участка из проекта межевания территории микрорайона до момента разработки и утверждения в установленном законом порядке проекта планировки территории.

В этой связи предложенное изменение разрешенного использования земельного участка юго-восточнее дома №52 по бульв. Строителей (номер 23 на плане) на «объекты физической культуры и спорта» (назначение: для размещения физкультурно-оздоровительного центра») отклонить. Рекомендовать назначение и разрешенное использование земельного участка определить как «резервная территория».

В связи с изложенным комиссия пришла к выводу о возможности рекомендовать утверждение соответствующей корректировки территории микрорайона № 25 Ленинского района города Кемерово с учетом изложенных замечаний путем внесения изменений в распоряжение администрации города от 07.02.2012 №417 «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона №25 Ленинского района города Кемерово».