ЗАКЛЮЧЕНИЕ по проекту межевания территории Рудничный бор Рудничного района города Кемерово

№ 06-06-02-91/743   от 19.04.2024

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по проекту межевания территории

Рудничный бор Рудничного района города Кемерово

Сведения о количестве участников публичных слушаний

30 участников

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 04.04.2024№ 38       

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Замечания участников публичных слушаний:

1. Против исключения парковок Рудничного бора из границ земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039:733 (Застрелов Д.Н., устное).

2. Против включения в границы особо охраняемой природной территории (далее – ООПТ), территории с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039:733 (Тарасова И.В., устное).

3. Против исключения парковок из границ ООПТ (Каманин В.Н., устное).

Предложения участников публичных слушаний:

1. Включить в границы ООПТ территорию южнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039:755 (Застрелов Д.Н., устное).

2. Включить в границы образуемого земельного участка с номером на плане 1, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401039:787 и территорию восточнее данного земельного участка (Застрелов Д.Н., устное).

3. Территорию, исключаемую из границ земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039:733, с восточной стороны оставить в существующих границах и наложить на нее сервитут (Застрелов Д.Н., устное).

4. Вынести территорию МАУДО «СШОР № 3» в границы территории по ул. Терешковой, 3 (Застрелов Д.Н., устное).

5. В западной части Рудничного бора земельные участки с кадастровым номером 42:24:0401039:710 и земельный участок не стоящий на кадастровом учете включить в границы ООПТ (Застрелов Д.Н., устное).

6. На месте существующих парковок посадить деревья (Бессорабов В.С., устное).

7. Убрать с территории бора лыжную базу, вынести ее за границы ООПТ (Бессорабов В.С., устное).

8. Сформировать земельные участки под парковками в границах проекта межевания (Застрелов Д.Н., устное).

9. На территории МАУДО «СШОР № 3» вместо старых зданий построить новые (Ревякин С.И., устное)

10. Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401039:1689 включить в границы образуемого земельного участка с номером на плане 1 (коллективное, письменное).

11. Земельные участки, предназначенные для размещения горнолыжного подъемника, включить в границы образуемого земельного участка с номером на плане 1 (коллективное, письменное).

12. Территорию, со стороны ул. Арсеньева, западнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039: 1681 включить в границы образуемого земельного участка с номером на плане 1 (коллективное, письменное).

13. Сформировать два земельных участка в районе ул. Радиостанция с видом разрешенного использования «охрана природных территорий» (коллективное, письменное).

14. Территорию на северо-западной окраине Рудничного бора, в районе ДК Шахтеров, сформировать в самостоятельный земельный участок с видом разрешенного использования «охрана природных территорий» (коллективное, письменное).

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

По результатам публичных слушаний комиссия приходит к выводу:

1. О целесообразности учета замечаний №№ 1, 3.

2. О нецелесообразности учета замечания № 2, поскольку чертеж межевания выполнен с учетом территориального зонирования и фактического землепользования. Образование самостоятельного земельного участка не соответствует требованиям ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

3.  О целесообразности учета предложений:

- обозначенного № 3 при условии формирования самостоятельных земельных участков.

- обозначенных №№ 12, 13.

4. О нецелесообразности учета предложений:

-  обозначенного № 1, ввиду того, что данная территория входит в границы проекта межевания территории в границах: ул. Волкова – земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401039:1774 в Рудничном районе города Кемерово, утвержденного постановлением администрации города Кемерово от 20.07.2016 № 1791.

- обозначенного № 2 ввиду требований ч. 7 ст. 11.9 ЗК РФ.

- обозначенных №№ 4, 6, 7, 9 так как данный вопрос не относится к предмету публичных слушаний.

- обозначенного № 5, так как рассматриваемые земельные участки находятся в частной и федеральной собственности соответственно. Включение их территории в границы ООПТ противоречит положениям ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», поскольку в соответствии с решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 26.06.2015 № 420 «О создании особо охраняемой природной территории местного значения «Природный комплекс Рудничный бор» ООПТ «Рудничный бор» является ООПТ местного значения.

- обозначенного № 8 в части формирования самостоятельного земельного участка под парковкой автотранспорта. В границах обозначенной территории будет установлен публичный сервитут.

- обозначенного №№ 10, 11 виду п. 1 ч. 1 ст. 39.27 ЗК РФ.  

- обозначенного № 14, поскольку чертеж межевания выполнен с учетом территориального зонирования и фактического землепользования. Образование самостоятельного земельного участка не соответствует требованиям ст. 11.9 ЗК РФ.

На основании вышеизложенного комиссия приходит к выводу о необходимости утверждения проекта с учетом перечисленных корректировок.

Председатель комиссии                                    В.П. Мельник