ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101037:3976 и объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:

№ 06-02-09-01/231 от 09.02.2024

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101037:3976 и объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101037:302, расположенных по ул. Юрия Двужильного»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участия.

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 30.01.2024 № 7

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, а также предложения участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, в комиссию не поступали.

Предложения иных участников публичных слушаний:

- о необходимости предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101037:3976 - «заправка транспортных средств, ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.1, 4.9.1.4) и объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101037:302 - «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), расположенных по ул. Юрия Двужильного. Данное разрешение позволит привести вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, а также позволит провести реконструкцию газовой заправки путем установки более безопасного оборудования (коллективные, устные).

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, далее — Правила) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101037:3976 к коммунальной зоне (К), градостроительным регламентом которой предусмотрены виды разрешенного использования «заправка транспортных средств, ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.1, 4.9.1.4).

Пунктом 3 статьи 41 градостроительного регламента коммунальной зоны (К) Правил установлены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, которые для видов разрешенного использования «заправка транспортных средств, ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.1, 4.9.1.4) составляют 600 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101037:3976 (номер присвоен 14.10.2021) имеет площадь 1287 кв. м.

Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, установлено, что испрашиваемые условно разрешенные виды использования предусматривают следующую деятельность: размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса; размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли соответственно.

Заявителем самостоятельно предоставлены лицензия на осуществление эксплуатации взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности от 11.08.2015 № ВХ-68-002763 и свидетельство о регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов от 02.12.2013, согласно содержанию которых станция газозаправочная (автомобильная), расположенная по ул. Юрия Двужильного, отнесена к III классу опасности.

Необходимо отметить, что в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Учитывая изложенное и при условии соблюдения технических регламентов комиссия считает возможным предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101037:3976 - «заправка транспортных средств, ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.1, 4.9.1.4) и объекта капитального строительства с кадастровым номером 42:24:0101037:302 – «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), расположенных в Заводском районе города Кемерово, по ул. Юрия Двужильного, по заявлению Бабуцкого И.В.

Председатель комиссии                                                В.П. Мельник