ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 06-02-09-01/1716 от 07.10.2022 о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201001:3632 по адресу

№ 06-02-09-01/1716 от 07.10.2022

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения

«О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201001:3632

по адресу: просп. Притомский, 22»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участия.

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 27.09.2022 № 124

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения и замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания, в комиссию не поступали.

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, далее - Правила) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201001:3632 к коммунальной зоне (К), градостроительным регламентом которой виды разрешенного использования «заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4) предусмотрены в качестве условно разрешенных.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 42:24:0201001:3632 (номер внесен в государственный кадастр недвижимости 14.12.2018) площадью 2353 кв. м, имеет разрешенное использование «объекты придорожного сервиса» и непосредственно граничит с земельным участком с кадастровым номером 42:24:0000000:3229 площадью 265 201 кв. м с видом разрешенного использования «благоустройство территории».

Указанный смежный земельный участок располагается в границах территории: ул. Мичурина - просп. Советский - просп. Притомский - просп. Ленинградский - берег реки Томь в Центральном и Ленинском районах города Кемерово, проект планировки и межевания которой утвержден постановлением администрации города Кемерово от 11.06.2019 № 1418 (далее - Проект) и отнесен Правилами к рекреационной зоне (Р).

В соответствии с пунктами 12.4.5 и 12.5.7 СанПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенных в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 (далее - СанПИН), к сооружениям транспортной инфраструктуры относятся мойки автомобилей с количеством постов более 5; мойки автомобилей с количеством постов не более 5 с проведением работ внутри объектов капитального строительства и исключением обслуживания автомобилей на прилегающей территории и (или) территории, непосредственно прилегающей к зданиям, для которых установлен класс опасности IV, V соответственно.

Пунктами 12.4.4 и 12.5.6 вышеуказанного СанПИН, к сооружениям транспортной инфраструктуры относятся автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом с наличием 4-х и более топливо-раздаточных колонок; автозаправочные станции, предназначенные только для заправки легковых транспортных средств жидким моторным топливом, с наличием не более 3-х топливораздаточных колонок, в том числе с объектами обслуживания водителей и пассажиров (магазин сопутствующих товаров, кафе и санитарные узлы, для которых также установлен класс опасности IV, V соответственно.

Предоставление испрашиваемого разрешения будет противоречить пункту 5.1 указанных СанПИН, согласно которому в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

Кроме того, испрашиваемые заявителем условно разрешенные виды использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201001:3632 - «заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4) не предусмотрены вышеуказанным утвержденным Проектом.

Постановлением администрации города Кемерово от 19.10.2021 № 2943 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства» (далее - Регламент).

Согласно пп. 2 п. 2.10.2 Регламента, основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги является несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка документации по планировки территории.

Учитывая приведенные обстоятельства, у комиссии отсутствуют основания для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201001:3632, расположенного в Центральном районе города Кемерово, по адресу: просп. Притомский, 22 – «заправка транспортных средств, обеспечение дорожного отдыха, автомобильные мойки, ремонт автомобилей» (коды 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4), по заявлению Сизова Я.М.

Председатель комиссии                                                Д.В. Анисимов