ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 06-02-09-01/1717 от 07.10.2022 о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8376, расположенного

№ 06-02-09-01/1717 от 07.10.2022

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения

«О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8376, расположенного по просп. Ленинградский»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участия.

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 27.09.2022 № 121

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения и замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания, в комиссию не поступали.

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8376 к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1), градостроительным регламентом которой вид разрешенного использования «автомобильные мойки» предусмотрен в качестве условно разрешенного и в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации его предоставление осуществляется при соблюдении процедуры публичных слушаний.

Ранее в комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово от общества с ограниченной ответственностью ООО «Лента» поступало заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного с кадастровым номером 42:24:0201005:8376, расположенного по просп. Ленинградский – «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3).

Постановлением администрации города Кемерово от 15.11.2021 № 3236 обществу с ограниченной ответственностью ООО «Лента» отказано в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8376, расположенного по просп. Ленинградский - «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3).

Согласно пункту 12.4.5 раздела 12 «Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли и оказания услуг» СанПИН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенных в действие Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 (в редакции от 28.02.2022) мойки автомобилей с количеством постов более 5 относятся к IV классу опасности. Для промышленных объектов и производств IV класса опасности устанавливаются санитарно-защитные зоны 100 м.

Пунктом 5.1 указанного постановления установлено, что в санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.

В непосредственной близости от земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8376 (на расстоянии, составляющем менее вышеприведенного значения) располагается парк культуры и отдыха «Кузбасский».

Представленные заявителем решение об установлении санитарно-защитной зоны для автомоечного комплекса самообслуживания на шесть постов расположенного по адресу: Кемеровская область, город Кемерово, проспект Ленинградский в границах земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8177 от 24.09.2019 № 33, экспертное заключение по проектной документации ООО АЦ «Экспертизы и лабораторные исследования» от 12.08.2019 № 349 рассмотрены комиссией, однако не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям:

1. Указанные документы предоставлены в отношении другого объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8177.

2. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости участок заявителя с кадастровым номером 42:24:0201005:8376 поставлен на государственный кадастровый учет 27.05.2021, то есть до момента выдачи представленных документов, в связи с чем они не могли быть изготовлены в отношении него.

Таким образом, фактически выводы, сделанные комиссией в заключении о результатах публичных слушаний № 06-02-09-01/1129 от 27.10.2021 по аналогичному заявлению (опубликовано в городском выпуске газеты «Кемерово» № 84, 02.11.2021, на сайте «Электронный бюллетень органов местного самоуправления города Кемерово» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 27.10.2021) не утрачивают своей силы и остаются неизменными, поскольку изложенные в нем обстоятельства имеют место быть по настоящее время.

Учитывая приведенные обстоятельства, у комиссии отсутствуют основания для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0201005:8376, расположенного в Ленинском районе города Кемерово, по просп. Ленинградский – «автомобильные мойки» (код 4.9.1.3), по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лента».

Председатель комиссии                                       Д.В. Анисимов