ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 06-02-09-01/1369 от 23.12.2021 о результатах публичных слушаний по проекту решения «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101056:241, расположенного юго-запад

№ 06-02-09-01/1369 от 23.12.2021

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по проекту решения

«О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования

земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101056:241, расположенного

юго-западнее комплекса строений № 52 по ул. Тухачевского»

Сведения о количестве участников публичных слушаний

Без участия.

Реквизиты протокола публичных слушаний

от 14.12.2021 № 190

Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и замечания иных участников публичных слушаний

Предложения и замечания участников публичных слушаний, в том числе постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводились публичные слушания, в комиссию не поступали.

Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

Картой градостроительного зонирования в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово (утверждены постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75) определена принадлежность земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101056:241 к территориальной зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О1), градостроительным регламентом которой вид разрешенного использования «ремонт автомобилей» предусмотрен в качестве условно разрешенного.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на рассматриваемый земельный участок с кадастровым номером 42:24:0101056:241, площадь 4338 кв.м, разрешенное использование «для строительства торгово – офисного центра с кафе» (номер внесен в государственный кадастр недвижимости 04.05.2008) зарегистрировано право аренды в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ариокарпус» на основании договора аренды земельного участка от 23.04.2018 № 22-04-НЭ/18 (далее - Договор). На основании полученной информации направлен межведомственный запрос в адрес арендодателя.

 Согласно содержанию полученного ответа на запрос, изменение вида разрешенного использования рассматриваемого земельного участка арендодатель считает нецелесообразным.

Так, в п. 1.2 Договора указан вид разрешенного использования земельного участка: для строительства торгово-офисного центра с кафе.

В п. 1.3 Договора указана цель использования земельного участка: для завершения строительства объекта незавершённого строительства - торгово-офисного центра с кафе с кадастровым номером 42:24:0101056:426.

В соответствии с пунктом 4.4.2 Договора, арендатор обязан использовать земельный участок только в соответствии с требованиями о его разрешенном использовании и цели предоставления, определенными пунктами 1.2 и 1.3 Договора.

Из положений п. 1 ст. 432, п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что условия, предусмотренные пунктами 1.2 и 1.3 Договора, являются существенными, и изменение их в одностороннем порядке недопустимо.

Таким образом, предоставление условно разрешенного вида использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101056:241 «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4) влечет за собой изменение существенных условий Договора.

Учитывая приведенные обстоятельства, у комиссии отсутствуют основания для предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101056:241, расположенного в Заводском районе города Кемерово, юго-западнее комплекса строений № 52 по ул. Тухачевского – «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4), по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ариокарпус».

Председатель комиссии                                      Д.В. Анисимов