ЗАКЛЮЧЕНИЕ о результатах публичных слушаний по проекту решения Кемеровского городского Совета народных депутатов «О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении Правил землепол

           № 06-02-09-01/716      от 21.05.2020                                                               

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

о результатах публичных слушаний по

проекту решения Кемеровского городского Совета народных депутатов

«О внесении изменений в постановление Кемеровского городского

Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 «Об утверждении

Правил землепользования и застройки в городе Кемерово»

(далее – проект)

                     I. Сведения о количестве участников публичных слушаний

7

                     II. Реквизиты протокола публичных слушаний

от 14.05.2020 № 62

          III. Содержание внесенных предложений и замечаний участников публичных                           слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся                     участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в                 пределах которой проводятся публичные слушания, и предложения и                                замечания иных участников публичных слушаний

Предложения участников публичных слушаний, постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:

1. Определение принадлежности земельного участка, расположенного западнее Терешковой, 14а, участок № 32 к территориальной зоне К (ООО «Ай-Би-Эм», устное).

2. Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101026:291 к территориальной зоне П1 (Ли Шипэн, письменное).

3. Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101015:1542 к территориальной зоне К (Давыдов Д.С., письменное).

4. Изменение границ территориальной зоны О1 в отношении территории, расположенной в границах: ул. Терешковой, просп. Притомский, берег р. Томь (администрация города Кемерово, устное).

5. Изменение границ территориальной зоны Д1 в целях определения принадлежности земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101011:144, 42:24:0101011:146, 42:24:0101011:147, 42:24:0101011:148 к территориальной зоне К (ООО «АГРО», письменное и устное).                          

6. Отнесение земельного участка, расположенного под зданием часовни (г. Кемерово, жилой район Кедровка, ул. Греческая деревня) к территориальной зоне О1 (Местная религиозная организация. Православный Приход храма «Иверской» иконы Божьей Матери г. Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат), письменное).

7. Изменение градостроительного регламента территориальной зоны О1 в части отнесения условно разрешенного вида использования «осуществление религиозных обрядов» (код 3.7.1) к основным видам разрешенного использования (Местная религиозная организация. Православный Приход храма «Иверской» иконы Божьей Матери г. Кемерово Кемеровской Епархии Русской Православной церкви (Московский Патриархат), письменное).

8. Отнесение земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Притомская Набережная, 2, к территориальной зоне Ж3 (администрация города Кемерово, устное).

9. Установление в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101002:24527 территориальной зоны рекреационного назначения Р (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

10. Отнесение земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0201003:191, 42:24:0201003:793 к территориальной зоне П3 (администрация города Кемерово, устное).   

11. Отнесение территории по ул. Сахалинская к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (администрация города Кемерово, устное).

12. Отнесение территории по ул. Столбовая к территориальной зоне рекреационного назначения (Р) (администрация города Кемерово, устное).

13. Установление в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0201009:636, 42:24:0201009:1589 территориальной зоны О1 (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

14. Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301013:273 к территориальной зоне Ж1 (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

15. Определение принадлежности земельного участка, расположенного восточнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401061:280 к территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж3) (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

16. Определение принадлежности земельного участка с кадастровым номером 42:24:0301008:68 к территориальной зоне С1 (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

17. Определение принадлежности земельного участка, расположенного по адресу: г. Кемерово, ул. Пчелобаза, 9а, к территориальной зоне П3 (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

18. Установление территориальной зоны городских лесов в отношении: земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039:1866, всей территории зоны особо охраняемых природных территорий «Рудничный бор», территории, расположенной вдоль Логового шоссе (КООО «ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА», письменное).

19. Отнесение земельного участка СНТ «Учитель» к территориальной зоне Д2 по границам существующих земельных участков (КООО «ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ ЗАЩИТА», письменное).

20. Установление в отношении территории, расположенной севернее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0501001:501 территориальной зоны О1 (администрация города Кемерово, устное).

21. Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0401039:624 к рекреационной зоне спортивного назначения (администрация города Кемерово, устное).

Предложения иных участников публичных слушаний:

22. Отнесение земельного участка по адресу: 2-я Сосновая, 11а, к территориальной зоне Ж3 (Гирич Д.Ю., письменное).

23. Отнесение территории севернее з/у с кадастровым номером 42:24:0000000:1784 к территориальной зоне Ж3 (администрация города Кемерово, устное).

24. Установление в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101011:1520 территориальной зоны К (администрация города Кемерово, устное).

25. Изменение границ территориальных зон ИТ3 и О1 территории южнее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101022:320 (администрация города Кемерово, устное).

26. Определение принадлежности земельных участков с кадастровыми номерами 42:04:0208001:1123, 42:04:0208001:1124, 42:04:0208001:1125, 42:04:0208001:1126 к территориальной зоне Ж3 (ООО «Сфера-Недвижимость», письменное).

27. Установление в отношении территории севернее земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101022:1044 с целью отнесения к зоне ИТ3 (администрация города Кемерово, устное).

28. Отнесение земельного участка СНТ «Учитель» к территориальной зоне Д2 (СНТ «Учитель», письменное).

29. Установление в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0101053:604, 42:24:0101053:605, 42:24:0101053:606, 42:24:0101053:607, 42:04:0316004:21, 42:24:0101057:249, 42:24:0101001:4, 42:24:0101055:323 с территориальной зоны Д2 (ОАО «ПЛОДОПИТОМНИК-1», письменное).

30. Установление в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101018:335 территориальной зоны О1 (ООО «УК«АСВ», письменное).                                    

31. Отнесение территории в районе Декабрьский проезд, 4 а, ул. Рекордная, 47, ул. Четырехрядная, 7, 11, 23, 28, ул. Луганская, 10, ул. Ногинская, 3, 5, 7, 9, пер. 2-й Тульский, 6 к территориальной зоне Ж3 (администрация города Кемерово, устное).

32. Отнесение земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101046:2792 к территориальной зоне О1 (администрация города Кемерово, устное).

33. Установление минимального процента озеленения не менее 30% при проектировании новых микрорайонов для создания комфортной среды проживания и мировосприятия окружающего пространства (Застрелов Д.Н., устное).

34. Установление минимальной площади земельных участков для видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.3, 4.9.1.4 равной 400 кв.м (Сизов Я.М., письменное).

35. Изменение градостроительного регламента территориальной зоны Ж1 в части дополнения условно разрешенным видом использования «государственное управление» (код 3.8.1) (Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, письменное).

36. Внесение изменений в градостроительный регламент территориальной зоны К в части отнесения условно разрешенного вида использования «деловое управление» (код 4.1) к основным видам разрешенного использования (ООО «УК «АСВ», письменное).

37. Установление в отношении земельных участков (кадастровый номер 42:24:0401006:154), расположенных в ООПТ «Петровский» территориальной зоны рекреационного назначения (Р) (администрация города Кемерово, устное).

38. Изменение границы территориальной зоны К в отношении территории западнее земельного участка, расположенного по адресу: ул. Волгоградская, 35 с целью установления территориальной зоны О2 (Чекалдина Н.В., письменное).                                                                                                      

39. Внесение изменений в градостроительный регламент территориальных зон С1, С2 в части установления минимальной площади земельных участков с видом разрешенного использования «ритуальная деятельность» (код 12.1), равной 50 кв.м (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово, письменное).

40. Изменение границ функциональной зоны коллективных садоводств с целью отнесения земельного участка с кадастровым номером 42:24:0101061:507 к многофункциональной общественно-деловой зоне (Гаюров И.Р., письменное).

41. Изменение территориальной зоны Л в отношении территории озеро «Красное» с целью установления территориальной зоны Р (администрация города Кемерово, устное).                                                                                                     

Замечания участников публичных слушаний не поступали.

          IV. Аргументированные рекомендации комиссии о целесообразности или                               нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний                             предложений и замечаний и выводы по результатам публичных слушаний

IV.1. Комиссия пришла к выводу о целесообразности учета предложений:

- обозначенных в разделе III настоящего заключения номерами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 30, 31, 32, 35, 37, 38, 39, 41 на основании ч.ч. 2, 3 ст. 33, ч. 2 ст. 34, ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Изменения, согласно указанным предложениям, вносятся в проект в соответствии с ч. 15 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

IV.2. Комиссия пришла к выводу о нецелесообразности учета предложений:

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 28 в связи с тем, что в границах территории, которой касается предложение, образованы земельные участки, большая часть которых находится в частной собственности. Границы земельного участка с кадастровым номером 42:04:0208010:1  в соответствии с законодательством не установлены, правообладатели земельных участков предложения или замечания по проекту не направляли, фактически садоводство ведется частично, часть территории входит в лесопарковый зеленый пояс города Кемерово в соответствии с постановлением Совета народных депутатов Кемеровской области от 25.10.2017 № 1871 «О создании лесопаркового зеленого пояса города Кемерово и о его площади», в связи с чем предложение СНТ «Учитель» требованиям  п. 5 ч. 3 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации не отвечает, оснований для установления границ территориальной зоны, предусмотренных ч. 2 ст. 34 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не имеется.

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 29, поскольку территориальная зона Д2 не соответствует функциональной зоне зеленых насаждений общего пользования, в которой преимущественно находятся земельные участки с кадастровыми номерами 42:24:0101053:604, 42:24:0101053:605, 42:24:0101053:606, 42:24:0101053:607, 42:04:0316004:21, 42:24:0101057:249, 42:24:0101001:4, 42:24:0101055:323. Предложение подлежит отклонению в соответствии с п.п. 11, 12 ст. 35  Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 33 на основании ч. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации,  п. 7.4 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр), п. 6.3.3 постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 14.10.2009 № 406 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Кемеровской области».

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 34 на основании п. 11.40 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 36

в связи с несоответствием предложения устойчивому развитию территории, предусмотренным генеральным планом городского округа, в соответствии с п. 3 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

- обозначенного в разделе III настоящего заключения номером 40 

в связи с несоответствием планируемого использования территории основному содержанию зоны сельскохозяйственного использования, установленному ч. 9, 10 ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Изменения, согласно указанным предложениям, не вносятся в проект.

IV.3. Выводы комиссии по результатам публичных слушаний.

По результатам публичных слушаний комиссия считает возможным направить проект решения с учетом изменений, внесенных в порядке ч. 15 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в Кемеровский городской Совет народных депутатов в соответствии с ч. 16 ст. 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

          Председатель комиссии                                                                                               Д.В. Анисимов