Входит ли пер. Спутников в проект сноса жилья в связи со строящимся районом “Юбилейный”?

Адресный план города Кемерово содержит ул.Спутников, пер.Спутников отсутствует.

Согласно Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, жилые дома по ул.Спутников располагаются в территориальной зоне Ж3 – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами.

В соответствии с приложением №1 к распоряжению администрации г. Кемерово от 28.08.2008г. № 3550 «О развитии застроенной территории в границах ул. Мамонтова (от пересечения с ул. Авроры) – ул. Коперная – ул. Холодный ключ – ул. Ракитянского – ул. Нахимова – пер. 1-й Антонова – пер 2-й Славы – пер. Нартова – ул. Кольцевая – ул. Осиновская – ул. Ракитянского – красная линия микрорайона №11А – ул. Уссурийская – ул. Авроры»,  жилые дома по ул.Спутников не соответствуют требованиями градостроительного регламента и планируются к сносу на основании муниципальной адресной программы, утвержденной решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.2008 №128.

В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории  отсутствует.

В связи с чем сроки сноса жилых домов и освоения данной территории капитальным строительством, не определены.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Собственник земельного участка должен быть не позднее, чем за год до предстоящего изъятия земельного участка письменно уведомлен об этом органом, принявшим решение об изъятии.

В случае отсутствия правовых оснований для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, застройщик приобретает права на недвижимое имущество в порядке, предусмотренном гражданским законодательством РФ (договор купли-продажи и т.д.).