Планируем обратиться за разрешением на строительство в связи с реконструкцией объекта кап. строительства. Необходимо ли учреждению (обладающему объектов на праве оперативного управления) как заказчику получить согласие собственника на реконструкцию?

В соответствии со ст. 296  Гражданского кодекса РФ, казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Распоряжение имуществом казенного предприятия и учреждения определено ст. 297,298 Гражданского кодекса РФ. Из текста данных статей следует, что учреждение не в праве распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.

Таким образом, лицу, обладающему правом оперативного управления, необходимо для проведения реконструкции помещения получить согласие собственника помещения.

При получении согласия собственника помещения лицо, обладающее правом оперативного управления, вправе обратится в комитет строительного контроля с заявлением о выдаче разрешения на строительство, представив вместе с заявлением пакет документов, предусмотренных ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, в том числе указанное согласие собственника помещения.