Cookies
Сайт использует файлы cookies и сервис сбора технических данных его посетителей. Продолжая использовать данный ресурс, вы автоматически соглашаетесь с использованием данных технологий.
Вопрос
Там активно идет строительство домов начиная с весны этого года, хотели бы получить на этом месте участок под индивидуальное жилищное строительство ( в архитектуре нам сказали,что там как 2 года уже ничего не выделяют), хотя места там очень много, мы были там 26.08.12г Я не думаю, что эта земля подходит под коммерческую застройку, вопрос: почему там нельзя получить землю под застройку и вообще почему так сложно найти землю под строительство, она либо коммерческая либо не пригодная для этого.
Ответ
В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РФ правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.
Реконструкция существующих объектов недвижимости, а также строительство новых объектов недвижимости, прочно связанных с указанными земельными участками, могут осуществляться только в соответствии с установленными градостроительными регламентами.
Испрашиваемая Вами территория находится в территориальной зоне Ж8- перспективной жилой зоне малоэтажных жилых домов.
Перспективная зона развития жилой застройки (до 3 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных), общежитий, многоквартирных блокированных домов, в том числе с приусадебными земельными участками, одно-, двухквартирных жилых домов, в том числе с приусадебными земельными участками, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных, встроенно-пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения.
Выделена для формирования жилых планировочных единиц с возможностью определения параметров, плотности жилой застройки, характеристик перспективных систем социального, культурного, коммерческого, делового, коммунально-бытового, транспортного обслуживания населения и инженерно-технического обеспечения территории с обязательной подготовкой и утверждением проекта планировки и проекта межевания территории в установленном порядке.
Проект планировки и межевания в установленном законом порядке не разрабатывался и не утверждался.
Земельные участки, освоение, которых начато в настоящее время, были предоставлены и оформлены в установленном законом порядке в 2008-2009гг. Данные земельные участки расположены в территориальной зоне Ж3- зоне малоэтажной жилой застройки (до 3 этажей) с размещением одно-, двухквартирных жилых домов, а также отдельно стоящих, пристроенных, встроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения, что позволило уполномоченному органу предоставить их в установленном законом порядке.
