Строительство новых зданий, а также проведение некоторых других строительных работ осуществляются на основании соответствующей разрешительной документации. В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ под разрешительной документацией понимается получение в установленном законом порядке соответствующего документа, дающее право застройщику осуществить строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (разрешение на строительство).

В соответствии с п.2 ст.20  Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица, в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в  собственность.
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с Генеральным планом г. Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов № 36 от 24.06.2011, Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов №75 от 24.11.2006 испрашиваемый земельный участок  расположен в зоне Ж6- перспективной зоне с многоэтажными жилыми домами.

В соответствии  с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 №75 , указанный земельный участок расположен в территориальной зоне с ограничением в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в зонах горных выработок.

Информация о сроках переноса металлических гаражей в УАиГ отсутствует.

Статьей 5 закона Кемеровской области от 18.07.2002 N 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области»  регламентированы случаи однократного бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан из государственной или муниципальной собственности.

Одним из таких случаев является предоставление земельного участка в собственность ветеранам труда.

В соответствии со ст. 46.1 Градостроительного кодекса РФ развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Согласно Правилам землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75(с изм., внесенными решением Кемеровского городского Совета народных депутатов пятого созыва от 28.10.2011 №68), указанный земельный участок расположен в двух территориальных зонах: О5-перспективной общественно-деловой зоне и Р2-перспективной рекреационной зоне.

Застройка территории осуществляется на основании проекта планировки. Разработанная и утвержденная документация по планировке территории квартала №68 Ленинского района отсутствует. После разработки и утверждения документации по планировке территории, а также после предоставления земельного участка, будут определены сроки освоения данной территории.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области(просп. Советский,58). В заявлении должны быть указаны: испрашиваемое право на земельный участок, его местоположение, ориентировочная площадь, назначение.