Часть 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ определяет, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Распоряжением администрации города Кемерово от 13.01.2010 № 38 «Об утверждении проектов межевания микрорайона № 2-3 Центрального района, микрорайона № 22 Ленинского района города Кемерово» утвержден проект межевания микрорайона № 22 Ленинского района города, в составе которого предусмотрен земельный участок для размещения группы жилых домов по бульв. Строителей, 28а, 28б, 30, 30а.

Земельный участок, расположенный северо-восточнее бульв. Строителей, 28а определен как резервная территория для перспективного развития микрорайона.

Федеральным законом от 29.12.2014 № 487-ФЗ «О внесении изменения в статью 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации» в подпункт 6 данной статьи внесено изменение, которое устанавливает, что гражданам, имеющим трех и более детей, на основании решения уполномоченного органа осуществляется предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. № 75, не предусмотрено размещение одноэтажных индивидуальных гаражей на территории города Кемерово.

Таким образом, металлические гаражи на территории города Кемерово размещаются временно, до начала освоения территории капитальным строительством.

Статья 39.5 Земельного кодекса РФ предусматривает случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно. Так, бесплатно на основании решения уполномоченного органа предоставляется земельный участок отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО, г.

В соответствии с Законом Кемеровской области от 22.12.2014 № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе - городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области, осуществляющего отдельные полномочия в сфере земельных отношений» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе – городе Кемерово осуществляет комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО, г.

В соответствии с постановлением администрации города Кемерово от 14.06.2012 № 793 «Об утв­ерждении проекта планировки (после корректировки) и проекта межевания (после корректировки) территории микрорайона № 13 Рудничного района города Кемерово» предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 550 учащихся.

Начало строительства общеобразовательной школы на 550 учащихся планируется в 2017-2020 году.

На основании приведенной в вопросе информации не представляется возможным дать ответ по существу вопроса, ввиду отсутствия в нем сведений об адресе испрашиваемого дома. В связи с чем, Вам необходимо уточнить вопрос.

Дополнительно сообщаем, что законом Кемеровской области от 17.12.2004 № 104-ОЗ «О статусе и границах муниципальных образований» установлены границы муниципального образования - города Кемерово. Город Топки не входит в границы муниципального образования - города Кемерово.

По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), в соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011г. № 36, земельный участок, на котором расположен жилой дом по ул.