Можно ли построить капитальный дом для круглогодичного проживания,прописаться в нем,в С/Т "МИЧУРИНСКИЕ САДЫ" АО "КОКС" Что для этого нужно?

Руководствуясь ст. ст. 56, 57 Градостроительного кодекса РФ, сообщаем, что по данным муниципальной автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), в соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее – Правила), СТ «Мичуринские сады АО «КОКС» расположено в территориальной зоне РТ – зоне резервных территорий и частично в РТ-ИТК - зоне резервных территорий с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в зоне инженерно-транспортного коридора.

Согласно ст. 31.2 Правил, зоны инженерно-транспортных коридоров обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) территории общего пользования, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги и другие линейные объекты, не входящие в состав территориальных зон инженерной и транспортной инфраструктуры.

В соответствии со ст. 42 Правил, зона резервных территорий выделена для обеспечения правовых условий использования городских территорий планируемого развития в соответствии с документами территориального планирования, в том числе функциональным зонированием генерального плана города Кемерово, и документацией по планировке территории.

Зона резервных территорий включает в себя определенные генеральным планом города Кемерово территории, в пределах которых не установлены границы земельных участков и которые определены в качестве резерва для перспективного развития и требуют инженерной и проектной проработки.

В соответствии с Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, садовые участки расположены на территории, резервируемой под развитие жилой застройки.

В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует, в связи с чем, сроки освоения территории капитальным строительством не определены.

Учитывая изложенное, правовые основания для индивидуального жилищного строительства отсутствуют.