В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, земельный участок по ул.Красная, 19а, расположенный в границах ул.Красная – ул.Красноармейская – 50 лет Октября – просп.Ленина (микрорайон №18 Центрального района),  находится в территориальной зоне Ж1-С/з2 – жилой зоне с многоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с нахождением в границах санитарно-защитных зон от объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ граждане РФ и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков, в том числе и в  собственность.

Порядок оформления прав на земельные участки, занятые объектами недвижимости определяется законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Жилой комплекс «Юбилейный» планируется размещать в границах микрорайона №11б Рудничного района г.Кемерово.

Согласно Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, территория данного микрорайона располагается в территориальной зоне Ж4 – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, подлежащей реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами.

Порядок оформления прав на земельные участки, занятые объектами недвижимости определяется законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Согласно Закона Кемеровской области от 12.07.2006 №108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области», распоряжение земельными участками в административном центре Кемеровской области-городе Кемерово с 20.07.2006 осуществляется специальным органом исполнительной власти Кемеровской области – комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (далее КУГИ КО).

Управление архитектуры и градостроительства действует в рамках Положения об управлении архитектуры и градостроительства, утвержденного постановлением администрации № 48 от 24.04.2007.

Заданный Вами вопрос не относится к полномочиям управления архитектуры и градостроительства.

Рекомендуем Вам обратиться за получением необходимой информации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области (г.Кемерово, пр. Октябрьский, 3 г).

Для получения информации о состоянии конструкций балкона необходимо провести их техническое обследование.  В связи с этим рекомендуем Вам обратиться в специализированную организацию, имеющую допуск к выдаче технических заключений о состоянии строительных конструкций в соответствии с действующим законодательством РФ.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006г. №75, жилые дома по ул.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. Для принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: