Основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является документ, предусмотренный ч.5. ст26. Жилищного кодекса РФ, т.е. решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75 (далее - Правила), индивидуальные жилые дома, расположенные по ул. Обнорского и ул. Тургенева, находятся в территориальной зоне Ж3 - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, Ж3-В - жилой зоне с малоэтажными жилыми домами с ограничениями в использовании земельных участков и объектов капитального строительства в связи с размещением в водоохранной зоне.
По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 № 75, индивидуальные жилые дома, расположенные по ул. 3-я Заречная, ул. 4-я Заречная и ул. 5-я Заречная, находятся в зоне РТ - зоне резервных территории.
Предоставление сведений и копий документов из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), в том числе выдача планового материала (выкопировок), осуществляется в соответствии с постановлением администрации г. Кемерово от 10.02.2010 № 12 «Об установлении размера платы за предоставление информации, содержащейся в информационной системе градостроительной деятельности, и утверждении административного регламента предоставления такой информации в администрации города Кемерово».
В соответствии с Законом Кемеровской области от 18.07.2002 № 56-ОЗ «О предоставлении и изъятии земельных участков на территории Кемеровской области», инвалиды I, II, III групп имеют право на однократное бесплатное предоставление в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Схемой транспортной инфраструктуры, разработанной в составе генерального плана города Кемерово, утвержденного решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, предусмотрена реконструкция ул. Нахимова, строительство западного и восточного обходов г. Кемерово, что позволит разгрузить улично-дорожную сеть города от транзитных потоков.
Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) оперделяет понятие перепланировки жилого помещения:
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения в технический паспорт жилого помещения. Закладка дверного проема внутри жилого помещения влечет за собой изменение конфигурации квартиры.
В соответствии с генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 № 36, СНТ «Искитимское» располагается на территории, резервируемой под развитие жилой застройки.
В настоящее время разработанная и утвержденная документация по планировке данной территории отсутствует, в связи с чем, сроки освоения территории капитальным строительством не определены.
По данным автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (АИСОГД), в соответствии с проектом межевания территории микрорайона № 19 Ленинского района города Кемерово, утвержденным распоряжением администрации города Кемерово от 31.01.2011 № 394 «Об утверждении проекта межевания территории микрорайона № 19 Ленинского района города Кемерово», земельный участок, расположенный восточнее дома № 13б по просп. Ленинградский, занятый металлическими гаражами ГК "Восток-2", определен как резервная территория (фактическое использование – металлические гаражи).
Предоставление сведений и копий документов из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД), в том числе выдача планового материала (выкопировок), осуществляется в соответствии с постановлением администрации г. Кемерово от 10.02.2010 № 12 «Об установлении размера платы за предоставление информации, содержащейся в информационной системе градостроительной деятельности, и утверждении административного регламента предоставления такой информации в администрации города Кемерово».
