В соответствии с Законом Кемеровской области от 12.07.2006 № 108-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области и внесении дополнения в статью 10 Закона Кемеровской области «О порядке решения вопросов местного значения муниципальными образованиями в переходный период», вступившим в действие с 20.07.2006, распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области – городе Кемер

Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово утвержденными постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов №75 от 24.11.2006 регламентировано, что ограждения земельных участков должны быть:

1) со стороны улицы: прозрачными, единообразными (по меньшей мере, на протяжении одного жилого квартала с обеих сторон улицы), высотой не более 1,5 м;

2) со стороны соседних земельных участков: высотой не более 1,5 м с глухой частью не более 1,2 м.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке ст.51 Градостроительного кодекса РФ на основании заявления о выдаче разрешения на строительство. Для принятия уполномоченным органом решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:

Генеральным планом города Кемерово, утвержденным решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 №36, предусмотрено строительство магистрали регулируемого движения городского значения в продолжение просп.Кузбасский от ул.Авроры до просп.Шахтеров до 2022 года.

Органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Кемеровской области – городе Кемерово - является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области.

Заявления о предоставлении земельных участков принимаются по адресу: просп.Советский, №58 (КУГИ КО, вестибюль, пункт приема документов).

В связи с тем, что пгт. Новостройка располагается на территории Кемеровского района, Вам необходимо обратиться за разъяснениями по данному вопросу в Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района (г.Кемерово, пр-т Ленина, 5).

Кроме того, в случае, если проведенное межевание земельного участка нарушает Ваши права, Вы вправе обратиться в суд с соответствующим заявлением.

По данным АИСОГД, Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, здание по ул.Ногинская, 1 расположено в территориальной зоне Ж4 – жилой зоне с малоэтажными жилыми домами, подлежащей реконструкции под жилую зону с многоэтажными жилыми домами.

Заявление о переустройстве и (или) перепланировке  вышеуказанного жилого помещения от собственника в комитет строительного контроля не поступало, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки не выдавалось.

Согласно действующему законодательству у органов местного самоуправления отсутствуют полномочия по наложению административных взысканий за самовольную перепланировку жилых помещений в многоквартирных домах.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Кемерово осуществляется комитетом по управлению государственным имуществом Кемеровской области (просп. Советский, 58).

Постановлением администрации г.Кемерово от 14.06.2012 №830 утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного в Заводском районе г.Кемерово, микрорайон №14, строительный номер 70, для строительства детского сада на 220 мест с бассейном.