Строительство гаража на ИЖС

Вопрос

Здравствуйте. Есть земля, оформлена Ижс, на земле стоит дом тоже оформлен, хотим построить гараж под машины (на фундаменте). Нужно ли оформлять разрешение на строительство перед постройкой? И какие документы нам нужно собрать чтобы возможно было построить гараж. Спасибо

Ответ

В соответствии с п.1. ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

Однако, строительство жилых строений и хозяйственных построек возможно при условии соблюдения требований местных нормативов градостроительного проектирования на территории г. Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов четвертого созыва от 16.08.2007г. №165; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного строительства» (Постановление Госстроя России от 30.12.1999 №94):

- п. 2.10. Одно-, двухквартирные жилые дома должны быть удалены от:

- красной линии улиц - не менее чем на 5 м.

- п. 2.11. Отдельно стоящие, встроенные хозяйственные постройки должны быть удалены от красных линий улиц и проездов - не менее чем на 5 м. должны быть удалены от:

- одно-, двухквартирных и блокированных жилых домов - не менее чем на 3 м;

- хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - не менее чем на 1 м;

- хозяйственных построек для содержания скота и птицы - не менее чем на 4 м;