Заключение по результатам публичных слушаний от 03.07.2015 по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования

На основании ст.ст. 37,39 Градостроительного кодекса РФ; гл. 8 постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.10.2005 № 276 «О порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Кемерово», постановления администрации города Кемерово от 17.06.2015 № 1464 «О назначении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования», комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее – комиссия) 03.07.2015 рассмотрела возможность предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и частей объектов капитального строительства по следующим адресам в городе Кемерово:

• Центральный район, просп. Кузнецкий, 58 – пом. 133, магазин розничной торговли, встроенный в многоквартирный жилой дом (заявитель Бурова Е.В.); жилая зона с многоэтажными жилыми домами Ж1.
• Центральный район, ул. Весенняя, 10 (комнаты первого этажа под номерами 1-12), банк, встроенный в многоквартирный жилой дом (заявитель Иванов А.Б.); общественно-деловая зона О1.

Постановление администрации города Кемерово от 17.06.2015 № 1464 опубликовано в выпуске городской газеты «Кемерово» от 23.06.2015, размещено на официальном сайте администрации города Кемерово www.kemerovo.ru, портале обеспечения градостроительной деятельности города Кемерово www.mgis42.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Прием письменных предложений и замечаний по теме публичных слушаний осуществлялся в период с 23 июня по 02 июля 2015 года.

В ходе проведения публичных слушаний поступили обращения заинтересованных лиц о несогласии с предоставлением запрашиваемого Ивановым А.Б. разрешения.

Суть возражений заключается в том, что, по мнению заинтересованных лиц, работа систем вентиляции и кондиционирования расположенных в многоквартирном доме объектов обслуживания, создают шум и вибрацию, ощутимые жильцами особенно в ночное время.

Представителями заявителя представлены письмо управления Роспотребнадзора по Кемеровской области, постановление управления Роспотребнадзора по Кемеровской области от 23.09.2014 о прекращении производства по делу об административном правонарушении, согласно которым измеренные уровни звука в квартире № 40 при работе вентиляционного оборудования офиса «Кемеровский» ОАО «Банк Российский кредит» соответствуют условиям проживания в жилых зданиях.

Ссылаясь на исследования двух независимых лабораторий заинтересованное лицо утверждает, что шумы превышают допустимые и безопасные уровни. Вместе с тем возникновение шумов может быть связано в том числе с проведенным в феврале 2014 года ремонтом электропроводки.

В ходе проведения публичных слушаний заявителю было предложено в сроки предоставления муниципальной услуги, установленные административным регламентом, принять меры к устранению шумов от работающих кондиционеров и направить соответствующую информацию в комиссию. Гражданам также предлагалось, в случае устранения нарушений, направить в комиссию соответствующие заявления.

07.07.2015 в комиссию поступил акт осмотра, составленный по результатам встречи собственника квартиры № 40 по ул. Весеннней, 10, представителей заявителя Иванова А.Б., а также специалиста по монтажу и сервисному обслуживанию кондиционеров и климатического оборудования, из которого следует, что собственник нежилых помещений Иванов А.Б. намерен в срок до 31.07.2015 выполнить отдельные звукоизоляционные мероприятия, связанные с работой кондиционеров. Подпись собственника квартиры № 40 на документе отсутствует.

Принимая решение, комиссия исходит из того, что в настоящий момент спор разрешается в рамках гражданского дела в Центральном суде г. Кемерово, в ходе рассмотрения которого ставится вопрос о назначении строительно-технической экспертизы, результаты которой могут установить достоверный источник шума и инфразвука в квартирах дома № 10 по ул. Весенней.

В этой связи по результатам публичных слушаний, принимая во внимание поступившие коллективные возражения граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме № 10 по ул. Весенней, комиссия приняла решение подготовить рекомендации:

1. Об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования по адресу: Центральный район, ул. Весенняя, 10 (комнаты первого этажа под номерами 1-12), банк, встроенный в многоквартирный жилой дом, по заявлению Иванова А.Б.
2. О предоставлении разрешения по адресу: Центральный район, просп. Кузнецкий, 58 – пом. 133, магазин розничной торговли, встроенный в многоквартирный жилой дом, по заявлению Буровой Е.В.